P Proppies
Emprendimiento en venta en Mataderos · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 155.000
= $ 238,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Emprendimiento en venta en Mataderos · 2 ambientes

Zequeira 7280

Garcia Gde De Zequeira 7280 · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Mataderos, USD 155.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: Suba de 34,8% desde el 06/07/2026 (de USD 115.000 a USD 155.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.955
Mediana m²
44 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 amb en Mataderos

Descripcion

EDIFICIO ZEQUEIRA 7280 • BARRIO NAON • MATADEROS Departamentos de categoría distribuidos en semi pisos de dos y tres ambientes Opciones exclusivas de tres ambientes con cochera Unidades luminosas, bien ventiladas y con amplios balcones, pensadas para una vida cómoda y funcional. Características Amplios balcones y carpinterías oscuras definen una imagen contemporánea, con líneas simples y una estética sólida y actual. El proyecto prioriza luminosidad, ventilación natural y calidad espacial, creando unidades cómodas para vivir o invertir. Especificaciones técnicas: Edificio con ascensor Balcones con blindex Ingreso a departamentos con cerradura electrónica Puertas F30 Aberturas de aluminio negro Placares con interiores y puertas Anafe a gas Horno empotrado Termotanque individual eléctrico Aire acondicionado frio calor en todos sus ambientes Finalización MAYO 2028 Consulte formas de pago y financiación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.355.875/mes

Necesitas ingresos por $ 5.423.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
YPF Full1 min · 41 m
Monica · Avenida Lisandro de la Torre3 min · 163 m
La Mejor Carniceria · Jose Enrique Rodo3 min · 204 m
Educacion · 35 en la zona
JII Nº 07 JARDINCITO DE CHICAGO KARINA RAINONE DE 20 · inicial · publica2 min · 130 m
CENS Nº 02 DE 20 · adultos · publica4 min · 276 m
VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque Doctor Juan Bautista Alberdi3 min · 175 m
Plaza Sebastian Borro3 min · 207 m
Plaza Justo Suarez5 min · 297 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA CECILIA · centro de salud · privado8 min · 482 m
CESAC Nº 4 · centro de salud · publico10 min · 625 m
CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+34.8% total
USD 155.000USD 115.00006 de jul de 202611 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  2. 07 de jul de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  3. 07 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  4. 08 de jul de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  5. 08 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  6. 10 de jul de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  7. 10 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  8. 10 de jul de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  9. 10 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  10. 11 de jul de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  11. 11 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  12. 12 de jul de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  13. 13 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  14. 13 de jul de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  15. 13 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  16. 14 de jul de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  17. 14 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  18. 15 de jul de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  19. 15 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  20. 16 de jul de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  21. 16 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  22. 17 de jul de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  23. 17 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  24. 18 de jul de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  25. 18 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  26. 19 de jul de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  27. 19 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  28. 20 de jul de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  29. 20 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  30. 21 de jul de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  31. 21 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  32. 21 de jul de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  33. 21 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  34. 22 de jul de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  35. 22 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  36. 23 de jul de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  37. 23 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  38. 25 de jul de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  39. 25 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  40. 26 de jul de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  41. 26 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  42. 27 de jul de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  43. 27 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  44. 28 de jul de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  45. 28 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  46. 29 de jul de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  47. 29 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  48. 30 de jul de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  49. 30 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  50. 31 de jul de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  51. 31 de jul de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  52. 01 de ago de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  53. 01 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  54. 02 de ago de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  55. 03 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  56. 03 de ago de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  57. 03 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  58. 04 de ago de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  59. 04 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  60. 05 de ago de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  61. 05 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  62. 07 de ago de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  63. 07 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  64. 08 de ago de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  65. 08 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  66. 09 de ago de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  67. 10 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  68. 10 de ago de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  69. 10 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  70. 11 de ago de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  71. 11 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  72. 13 de ago de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  73. 13 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  74. 13 de ago de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  75. 13 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  76. 14 de ago de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  77. 14 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  78. 16 de ago de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  79. 16 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  80. 17 de ago de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  81. 17 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  82. 18 de ago de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  83. 18 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  84. 19 de ago de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  85. 19 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  86. 20 de ago de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  87. 24 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  88. 25 de ago de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  89. 25 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  90. 26 de ago de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  91. 26 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  92. 27 de ago de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  93. 27 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  94. 28 de ago de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  95. 28 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  96. 29 de ago de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  97. 29 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  98. 30 de ago de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  99. 30 de ago de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  100. 01 de sept de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  101. 01 de sept de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  102. 02 de sept de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  103. 02 de sept de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  104. 03 de sept de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  105. 03 de sept de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  106. 04 de sept de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  107. 04 de sept de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  108. 05 de sept de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  109. 05 de sept de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  110. 06 de sept de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  111. 06 de sept de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  112. 07 de sept de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  113. 07 de sept de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  114. 08 de sept de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  115. 08 de sept de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  116. 09 de sept de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  117. 09 de sept de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  118. 10 de sept de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  119. 10 de sept de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%
  120. 11 de sept de 2026USD 155.000 → USD 115.000-25.81%
  121. 11 de sept de 2026USD 115.000 → USD 155.000+34.78%

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
Esta propiedad
USD 155.000+26.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 155.00020 de jul de 202610 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Garcia Gde De Zequeira 7280, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mataderos

Busquedas relacionadas