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Emprendimiento en venta en Flores · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 140.000
= $ 215,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Emprendimiento en venta en Flores · 1 ambiente

Av San Pedrito 514 - Unidades de 1, 2 y 3 Ambientes

Av San Pedrito 514 · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Flores, USD 140.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 129.800).

Historial de precio: Suba de 81,8% desde el 06/07/2026 (de USD 77.000 a USD 140.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 129.800
Mediana precio/m²
USD 4.970
Mediana m²
29 m²
Comparar con 14 propiedades similares
hasta 1 amb en Flores

Descripcion

AV. SAN PEDRITO AL 500 • EDIFICIO DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES! El edificio contará 7 pisos, unidades de 3 ambientes al frente, y de 1 y 2 ambientes al contrafrente, además de cocheras optativas, brindando soluciones habitacionales versátiles que se adaptan a diferentes estilos de vida. Este proyecto dinamiza el barrio, integrándose de forma funcional y accesible al entorno, mejorando la calidad de vida de quienes eligen vivir allí. Ubicado en Av. San Pedrito 514, este nuevo desarrollo en el barrio de Flores se destaca por su ubicación y conectividad. A tan solo 100 metros de Av. Directorio, a 500 metros de la Línea A del subte y a 600 metros de la Línea E, el emprendimiento ofrece acceso rápido y cómodo a distintos medios de transporte. COCHERAS OPTATIVAS EN U$S 25.000 ENTREGA ENERO 2027 IBU62930

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.223.786/mes

Necesitas ingresos por $ 4.895.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona
Carlitos · Avenida Directorio5 min · 308 m
Don Jofre5 min · 343 m
Lee Kuei Chao · Quirno 2856 min · 360 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº11 DE 11 · otros · publica2 min · 111 m
INGENIERO OCTAVIO SERGIO PICO · primaria · publica2 min · 111 m
JIN C DE 11 (ESC.PRIM.N°10 DE11) HERMINIA BRUMANA · inicial · publica2 min · 111 m
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Plazoleta Antonio Millan4 min · 275 m
Plazoleta 11 de noviembre de 18596 min · 378 m
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Salud · 24 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · clinica especializada · privado5 min · 347 m
SANTA ROSA · clinica especializada · privado6 min · 388 m
CENTRO MEDICO NOHI · centro de salud · privado7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+81.8% total
USD 157.000USD 77.00006 de jul de 202631 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 77.000 → USD 140.000+81.82%
  2. 07 de jul de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  3. 07 de jul de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  4. 07 de jul de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  5. 07 de jul de 2026USD 157.000 → USD 140.000-10.83%
  6. 08 de jul de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  7. 08 de jul de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  8. 08 de jul de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  9. 08 de jul de 2026USD 157.000 → USD 140.000-10.83%
  10. 10 de jul de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  11. 10 de jul de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  12. 10 de jul de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  13. 10 de jul de 2026USD 157.000 → USD 77.000-50.96%
  14. 10 de jul de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  15. 10 de jul de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  16. 10 de jul de 2026USD 157.000 → USD 140.000-10.83%
  17. 11 de jul de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  18. 11 de jul de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  19. 11 de jul de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  20. 11 de jul de 2026USD 157.000 → USD 140.000-10.83%
  21. 12 de jul de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  22. 13 de jul de 2026USD 77.000 → USD 157.000+103.90%
  23. 13 de jul de 2026USD 157.000 → USD 140.000-10.83%
  24. 13 de jul de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  25. 13 de jul de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  26. 13 de jul de 2026USD 110.000 → USD 140.000+27.27%
  27. 14 de jul de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  28. 14 de jul de 2026USD 77.000 → USD 140.000+81.82%
  29. 15 de jul de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  30. 15 de jul de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  31. 15 de jul de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  32. 15 de jul de 2026USD 157.000 → USD 140.000-10.83%
  33. 16 de jul de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  34. 16 de jul de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  35. 17 de jul de 2026USD 110.000 → USD 77.000-30.00%
  36. 17 de jul de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  37. 17 de jul de 2026USD 110.000 → USD 140.000+27.27%
  38. 18 de jul de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  39. 18 de jul de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  40. 18 de jul de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  41. 19 de jul de 2026USD 157.000 → USD 77.000-50.96%
  42. 19 de jul de 2026USD 77.000 → USD 157.000+103.90%
  43. 19 de jul de 2026USD 157.000 → USD 140.000-10.83%
  44. 20 de jul de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  45. 20 de jul de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  46. 20 de jul de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  47. 21 de jul de 2026USD 157.000 → USD 77.000-50.96%
  48. 21 de jul de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  49. 21 de jul de 2026USD 110.000 → USD 77.000-30.00%
  50. 21 de jul de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  51. 21 de jul de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  52. 21 de jul de 2026USD 157.000 → USD 140.000-10.83%
  53. 22 de jul de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  54. 22 de jul de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  55. 22 de jul de 2026USD 110.000 → USD 140.000+27.27%
  56. 23 de jul de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  57. 23 de jul de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  58. 23 de jul de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  59. 25 de jul de 2026USD 157.000 → USD 77.000-50.96%
  60. 25 de jul de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  61. 25 de jul de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  62. 26 de jul de 2026USD 157.000 → USD 77.000-50.96%
  63. 26 de jul de 2026USD 77.000 → USD 157.000+103.90%
  64. 26 de jul de 2026USD 157.000 → USD 140.000-10.83%
  65. 27 de jul de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  66. 27 de jul de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  67. 27 de jul de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  68. 27 de jul de 2026USD 157.000 → USD 140.000-10.83%
  69. 28 de jul de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  70. 28 de jul de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  71. 28 de jul de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  72. 28 de jul de 2026USD 157.000 → USD 140.000-10.83%
  73. 29 de jul de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  74. 29 de jul de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  75. 29 de jul de 2026USD 110.000 → USD 140.000+27.27%
  76. 30 de jul de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  77. 30 de jul de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  78. 30 de jul de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  79. 30 de jul de 2026USD 157.000 → USD 140.000-10.83%
  80. 31 de jul de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  81. 31 de jul de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  82. 31 de jul de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  83. 31 de jul de 2026USD 157.000 → USD 140.000-10.83%
  84. 01 de ago de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  85. 01 de ago de 2026USD 77.000 → USD 157.000+103.90%
  86. 01 de ago de 2026USD 157.000 → USD 140.000-10.83%
  87. 02 de ago de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  88. 03 de ago de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  89. 03 de ago de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  90. 03 de ago de 2026USD 157.000 → USD 77.000-50.96%
  91. 03 de ago de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  92. 03 de ago de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  93. 03 de ago de 2026USD 157.000 → USD 140.000-10.83%
  94. 04 de ago de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  95. 04 de ago de 2026USD 77.000 → USD 140.000+81.82%
  96. 05 de ago de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  97. 05 de ago de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  98. 05 de ago de 2026USD 110.000 → USD 140.000+27.27%
  99. 07 de ago de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  100. 07 de ago de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  101. 07 de ago de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  102. 07 de ago de 2026USD 157.000 → USD 140.000-10.83%
  103. 08 de ago de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  104. 08 de ago de 2026USD 77.000 → USD 157.000+103.90%
  105. 08 de ago de 2026USD 157.000 → USD 140.000-10.83%
  106. 09 de ago de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  107. 09 de ago de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  108. 10 de ago de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  109. 10 de ago de 2026USD 157.000 → USD 77.000-50.96%
  110. 10 de ago de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  111. 11 de ago de 2026USD 110.000 → USD 77.000-30.00%
  112. 11 de ago de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  113. 11 de ago de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  114. 11 de ago de 2026USD 157.000 → USD 140.000-10.83%
  115. 12 de ago de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  116. 13 de ago de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  117. 13 de ago de 2026USD 110.000 → USD 77.000-30.00%
  118. 13 de ago de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  119. 13 de ago de 2026USD 110.000 → USD 140.000+27.27%
  120. 14 de ago de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  121. 14 de ago de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  122. 14 de ago de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  123. 15 de ago de 2026USD 157.000 → USD 140.000-10.83%
  124. 15 de ago de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  125. 15 de ago de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  126. 16 de ago de 2026USD 110.000 → USD 77.000-30.00%
  127. 16 de ago de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  128. 16 de ago de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  129. 17 de ago de 2026USD 157.000 → USD 77.000-50.96%
  130. 17 de ago de 2026USD 77.000 → USD 157.000+103.90%
  131. 17 de ago de 2026USD 157.000 → USD 140.000-10.83%
  132. 18 de ago de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  133. 18 de ago de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  134. 18 de ago de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  135. 18 de ago de 2026USD 157.000 → USD 140.000-10.83%
  136. 19 de ago de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  137. 19 de ago de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  138. 19 de ago de 2026USD 110.000 → USD 140.000+27.27%
  139. 20 de ago de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  140. 21 de ago de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  141. 21 de ago de 2026USD 110.000 → USD 140.000+27.27%
  142. 24 de ago de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  143. 24 de ago de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  144. 25 de ago de 2026USD 110.000 → USD 77.000-30.00%
  145. 25 de ago de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  146. 25 de ago de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  147. 25 de ago de 2026USD 157.000 → USD 140.000-10.83%
  148. 26 de ago de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  149. 26 de ago de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  150. 26 de ago de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  151. 26 de ago de 2026USD 157.000 → USD 140.000-10.83%
  152. 27 de ago de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  153. 27 de ago de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  154. 27 de ago de 2026USD 110.000 → USD 140.000+27.27%
  155. 28 de ago de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  156. 28 de ago de 2026USD 77.000 → USD 157.000+103.90%
  157. 28 de ago de 2026USD 157.000 → USD 140.000-10.83%
  158. 29 de ago de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  159. 29 de ago de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  160. 29 de ago de 2026USD 110.000 → USD 77.000-30.00%
  161. 29 de ago de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  162. 29 de ago de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  163. 30 de ago de 2026USD 157.000 → USD 77.000-50.96%
  164. 30 de ago de 2026USD 77.000 → USD 110.000+42.86%
  165. 30 de ago de 2026USD 110.000 → USD 157.000+42.73%
  166. 30 de ago de 2026USD 157.000 → USD 140.000-10.83%
  167. 31 de ago de 2026USD 140.000 → USD 77.000-45.00%
  168. 31 de ago de 2026USD 77.000 → USD 140.000+81.82%

Precios de emprendimientos monoambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.064
Tendencia (4 semanas)
▲+84.5%
Esta propiedad
USD 140.000-1.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 140.00020 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av San Pedrito 514, Flores, CABA, Provincia de CABA

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