Emprendimiento en venta en Coghlan · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 125.000

Emprendimiento en venta en Coghlan · 1 ambiente

Beton Garden

Conde 2971 · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Coghlan, USD 125.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.582): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 140.583
Mediana m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Coghlan

Descripcion

BETON GARDEN • CONDE 2971 • COGLHAN Amenities : SUM con Parrilla // PISCINA // Jardin // Coowork // bicicletero // CONCEPTO BETON : Ideamos, diseñamos y creamos espacios llenos de vida para vivir. Combinamos diseño en la arquitectura con calidad en la materia prima. Ponemos gran atención en que todos los ambientes sean pensados para el disfrute del hogar, con espacios versátiles, cálidos y llenos de vida. Nos gusta el aire puro y el sol energizante, buscando generar belleza desde la gran amplitud en visuales, balcones, jardines y terrazas verdes. Con un excelente aprovechamiento de la luz y las perspectivas, se crea una gran sensación de libertad en cada uno de los espacios. Prestamos atención a cada detalle de la creación para obtener resultados que nos brinden sustentabilidad en la calidad y el estilo de lo que hacemos. Desde las bases elegimos el uso de materia prima original como la madera recuperada para dar calidez, hormigón para dar diseño, hierro para darle estilo, complementado con mucho verde y uso de plantas para crear vida en los espacios. DISFRUTE BETON: Nuestro foco está en el producto y también en el servicio que brindamos durante todo el proyecto. Espacios versátiles creados para disfrutar la vida en casa. Valoramos mucho los momentos de encuentro, es por eso que creamos espacios versátiles para que las reuniones familiares o con amigos puedan tener lugar. ¿Siempre quisiste ser el anfitrión? ¡Este SUM es ideal! Con áreas amplias, con diseño de estilo y mucho verde para darle color y vida. El adentro y el afuera se conectan. Como es adentro es afuera, todo se conecta. El disfrute en tu casa es también al aire libre. Vas a poder ir a la Piscina, disfrutar de la parilla, relajarte en el solárium y hacer uso de áreas comunes. ¡Ideal para conectar con la perfección de lo natural! Nuestro compromiso con la Sustentabilidad. (Jardines, terrazas y espacios verdes.) Elegimos diseñar y construir con consciencia para poder crear espacios que se disfruten y que también sean sustentables en su construcción y uso. Los espacios tienen jardines o terrazas verdes para conectar con la energía vital de las plantas y los balcones tienen parrillas para que en tu casa puedas sentirte también afuera. Contamos con bicicleteros, sistema de iluminación LED, pisos de pinotea recuperada, vidrio DVH, reciclaje de residuos y realizamos también recupero de agua para cuidar su uso. Todas las transformaciones comienzan con pequeños cambios conscientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.092.666/mes

Necesitas ingresos por $ 4.370.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 160.000USD 125.00006 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 13 de jul de 2026USD 125.000 → USD 160.000+28.00%
  2. 13 de jul de 2026USD 160.000 → USD 125.000-21.88%
  3. 13 de jul de 2026USD 125.000 → USD 160.000+28.00%
  4. 17 de jul de 2026USD 160.000 → USD 125.000-21.88%
  5. 17 de jul de 2026USD 125.000 → USD 160.000+28.00%
  6. 18 de jul de 2026USD 160.000 → USD 125.000-21.88%
  7. 18 de jul de 2026USD 125.000 → USD 160.000+28.00%
  8. 19 de jul de 2026USD 160.000 → USD 125.000-21.88%
  9. 19 de jul de 2026USD 125.000 → USD 160.000+28.00%
  10. 21 de jul de 2026USD 160.000 → USD 125.000-21.88%
  11. 21 de jul de 2026USD 125.000 → USD 160.000+28.00%
  12. 27 de jul de 2026USD 160.000 → USD 125.000-21.88%
  13. 27 de jul de 2026USD 125.000 → USD 160.000+28.00%
  14. 30 de jul de 2026USD 160.000 → USD 125.000-21.88%
  15. 30 de jul de 2026USD 125.000 → USD 160.000+28.00%
  16. 31 de jul de 2026USD 160.000 → USD 125.000-21.88%
  17. 31 de jul de 2026USD 125.000 → USD 160.000+28.00%
  18. 01 de ago de 2026USD 160.000 → USD 125.000-21.88%
  19. 01 de ago de 2026USD 125.000 → USD 160.000+28.00%
  20. 03 de ago de 2026USD 160.000 → USD 125.000-21.88%
  21. 03 de ago de 2026USD 125.000 → USD 160.000+28.00%
  22. 04 de ago de 2026USD 160.000 → USD 125.000-21.88%
  23. 04 de ago de 2026USD 125.000 → USD 160.000+28.00%
  24. 05 de ago de 2026USD 160.000 → USD 125.000-21.88%
  25. 05 de ago de 2026USD 125.000 → USD 160.000+28.00%
  26. 24 de ago de 2026USD 160.000 → USD 125.000-21.88%
  27. 24 de ago de 2026USD 125.000 → USD 160.000+28.00%
  28. 25 de ago de 2026USD 160.000 → USD 125.000-21.88%
  29. 25 de ago de 2026USD 125.000 → USD 160.000+28.00%
  30. 26 de ago de 2026USD 160.000 → USD 125.000-21.88%
  31. 28 de ago de 2026USD 125.000 → USD 160.000+28.00%
  32. 29 de ago de 2026USD 160.000 → USD 125.000-21.88%
  33. 29 de ago de 2026USD 125.000 → USD 160.000+28.00%
  34. 30 de ago de 2026USD 160.000 → USD 125.000-21.88%

Precios de emprendimientos monoambientes en Coghlan

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 131.815
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
Esta propiedad
USD 125.000-5.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 125.00020 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Coghlan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Coghlan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Conde 2971, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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