Emprendimiento en venta en Caballito · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 152.800

Emprendimiento en venta en Caballito · 1 ambiente

Life Caballito

HIDALGO 200 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caballito, 51 m² cubiertos, USD 152.800 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 137.900). El m² sale USD 2.996 contra USD 4.030 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 137.900
Mediana precio/m²
USD 4.030
Mediana m²
36 m²
Comparar con 43 propiedades similares
hasta 1 amb en Caballito

Descripcion

LIFE CABALLITO | EMPRENDIMIENTO EN POZO | MUCHO MÁS QUE UN DEPARTAMENTO, UNA NUEVA FORMA DE VIVIR. Y si tu próximo hogar no fuera simplemente un lugar donde vivir, sino un espacio pensado para disfrutar, conectar y proyectar? Un nuevo desarrollo en pozo, en una de las zonas con mayor identidad y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicación estratégica sobre Hidalgo, a pocos metros de Av. Rivadavia, con todo lo que necesitás para vivir conectado: transporte, comercios, gastronomía, servicios y una amplia propuesta cultural y urbana. Una propuesta diseñada para disfrutar todos los días Un proyecto contemporáneo, pensado para quienes buscan combinar diseño, confort y servicios sin tener que salir de casa. FULL AMENITIES Piscina Solárium Gimnasio Espacios para relajarse SUM y espacios de encuentro Áreas comunes diseñadas para disfrutar Seguridad y confort Y hay algo todavía más importante: ESTÁS COMPRANDO EN POZO. Eso significa que estás ingresando a un proyecto desde una etapa temprana, con la posibilidad de acompañar su evolución y capturar la valorización del inmueble durante el proceso de construcción. UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES Diferentes tipologías para adaptarse a distintos estilos de vida y necesidades: desde quienes buscan su primer hogar, hasta quienes piensan en una inversión inmobiliaria. 4 LOCALES COMERCIALES Pensados para incorporar servicios y propuestas comerciales que acompañen la vida cotidiana de quienes viven y trabajan en el proyecto. OFICINAS Espacios destinados a quienes buscan desarrollar su actividad profesional en una ubicación estratégica, con la comodidad y servicios de un proyecto moderno. OPCIONES DE FINANCIACIÓN Una alternativa para acceder a una propiedad en una ubicación estratégica mediante un esquema de pago pensado para facilitar la inversión. ENTREGA ESTIMADA: JULIO 2028 Porque una buena inversión no se trata solamente de comprar metros cuadrados. Se trata de elegir ubicación, proyecto, calidad, demanda y potencial de crecimiento. Y LIFE CABALLITO reúne esos cinco factores en una misma propuesta. Querés conocer las unidades disponibles, valores y formas de financiación? Escribime y te envío toda la información. LIFE CABALLITO El lugar donde tu próxima etapa comienza a tomar forma. Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n° 5364 tomo 1 folio 200 CUCICBA y Jose Victoriano Luna matricula N°3039 tomo6 folio 114 CMCPDJM, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1°piso, Retiro, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 166.568
Precio del aviso
USD 152.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.698
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.674
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.321.180/mes

Necesitas ingresos por $ 5.284.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de emprendimientos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 138.250
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
Esta propiedad
USD 152.800+10.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 152.80020 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

HIDALGO 200, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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