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Emprendimiento en venta en Caballito
Emprendimiento en venta
USD 131.500
= $ 202,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Caballito

San Ireneo 353 - Caballito - Capital Federal

SAN IRENEO al 353 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caballito, USD 131.500 (comparada contra 89 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por debajo de la mediana del set (USD 157.600): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 107,1% desde el 11/09/2026 (de USD 63.500 a USD 131.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
89
Mediana precio
USD 157.600
Mediana precio/m²
USD 3.258
Mediana m²
47 m²
Comparar con 89 propiedades similares
en Caballito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.348
Precio del aviso
USD 131.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.182
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.301
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.365

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.307/mes

Necesitas ingresos por $ 4.601.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+107.1% total
USD 131.500USD 63.50011 de sept de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 63.500 → USD 131.500+107.09%

Ubicacion

SAN IRENEO al 353, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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