P Proppies
Emprendimiento en venta en Caballito · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 163.300
= $ 251,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Emprendimiento en venta en Caballito · 1 ambiente

Prima Caballito

Franklin 2190 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Caballito, USD 163.300 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: Suba de 46,5% desde el 06/07/2026 (de USD 111.500 a USD 163.300): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 145.000
Mediana m²
m²
Comparar con 39 propiedades similares
hasta 1 amb en Caballito

Descripcion

PRIMA Caballito es un desarrollo nuevo con el espíritu de un barrio privado, ubicado en el corazón de la Ciudad, en la manzana delimitada por Boyacá, Gavilán, Franklin y Neuquén. El emprendimiento consta de siete edificios, con unidades terminadas y listas para habitar, a estrenar. Apto crédito bancario y planes de financiación flexibles. Disfrutá de 5000 m2 de amenities: • Piscinas para niños y adultos. • Espacios verdes. • Gimnasio y vestuarios. • Seguridad 24hs • Recepción de paquetería • Sector parrillas. • Sala de juegos. • Sala de cowork. • Sala de yoga. • Sala de eventos. • Cargador de autos eléctricos. • Lavadero canino. Visitá nuestro Showroom! Te invitamos a conocer nuestro local en Boyacá 942, martes a sábados de 11 a 19hs, con cita previa. Contáctanos para agendar tu visita. Notas Importantes: Las imágenes publicadas son ilustrativas y no tienen carácter contractual. El importe de las expensas informado es orientativo, no vinculante, y sujeto a modificaciones. Las medidas expresadas son aproximadas. Las originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. PRIMA Caballito, un desarrollo de alta calidad con entrega inmediata y apto crédito bancario. Coordiná tu visita hoy. Atención personalizada en showroom. Apto crédito bancario y planes de financiación flexibles. Disfrutá de 5000 m2 de amenities: • Piscinas para niños y adultos. • Espacios verdes. • Gimnasio y vestuarios. • Seguridad 24hs • Recepción de paquetería • Sector parrillas. • Sala de juegos. • Sala de cowork. • Sala de yoga. • Sala de eventos. • Cargador de autos eléctricos. • Lavadero canino. Visitá nuestro Showroom! Te invitamos a conocer nuestro local en Boyacá 942, martes a sábados de 11 a 19hs, con cita previa. Contáctanos para agendar tu visita. Notas Importantes: Las imágenes publicadas son ilustrativas y no tienen carácter contractual. El importe de las expensas informado es orientativo, no vinculante, y sujeto a modificaciones. Las medidas expresadas son aproximadas. Las originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 178.014
Precio del aviso
USD 163.300
Escritura y honorarios~2%
USD 3.952
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.858
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.428.665/mes

Necesitas ingresos por $ 5.714.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
SuperMercado Martin · Avenida Boyaca2 min · 115 m
Carrefour Express · Avenida Boyaca2 min · 115 m
La Coqueta2 min · 120 m
Educacion · 46 en la zona
JIC Nº7 DE12 · inicial · publica3 min · 178 m
JIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12) · inicial · publica4 min · 238 m
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica4 min · 238 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Nuestra Señora de la Asuncion3 min · 210 m
Plaza Irlanda10 min · 661 m
Plaza Doctor Roque Saenz Peña12 min · 780 m
Salud · 34 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA PARATY · clinica especializada · privado4 min · 232 m
CMB Nº 12 · centro de salud · publico4 min · 245 m
NONNI SRL · clinica especializada · privado4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+46.5% total
USD 163.300USD 111.50006 de jul de 202618 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  2. 07 de jul de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  3. 07 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  4. 08 de jul de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  5. 08 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  6. 10 de jul de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  7. 10 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  8. 10 de jul de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  9. 10 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  10. 11 de jul de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  11. 11 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  12. 12 de jul de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  13. 13 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  14. 13 de jul de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  15. 13 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  16. 14 de jul de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  17. 14 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  18. 15 de jul de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  19. 15 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  20. 16 de jul de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  21. 16 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  22. 17 de jul de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  23. 17 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  24. 18 de jul de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  25. 18 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  26. 19 de jul de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  27. 19 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  28. 20 de jul de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  29. 20 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  30. 21 de jul de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  31. 21 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  32. 21 de jul de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  33. 21 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  34. 22 de jul de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  35. 22 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  36. 23 de jul de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  37. 23 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  38. 25 de jul de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  39. 25 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  40. 26 de jul de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  41. 26 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  42. 27 de jul de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  43. 27 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  44. 28 de jul de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  45. 28 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  46. 29 de jul de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  47. 29 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  48. 30 de jul de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  49. 30 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  50. 31 de jul de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  51. 31 de jul de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  52. 02 de ago de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  53. 03 de ago de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  54. 03 de ago de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  55. 03 de ago de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  56. 05 de ago de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  57. 05 de ago de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  58. 07 de ago de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  59. 07 de ago de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  60. 09 de ago de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  61. 10 de ago de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  62. 10 de ago de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  63. 10 de ago de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  64. 11 de ago de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  65. 11 de ago de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  66. 13 de ago de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  67. 13 de ago de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  68. 13 de ago de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  69. 13 de ago de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  70. 14 de ago de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  71. 15 de ago de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  72. 15 de ago de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  73. 15 de ago de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  74. 16 de ago de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  75. 16 de ago de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  76. 17 de ago de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  77. 17 de ago de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  78. 18 de ago de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  79. 18 de ago de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  80. 19 de ago de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  81. 19 de ago de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  82. 20 de ago de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  83. 20 de ago de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  84. 21 de ago de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  85. 21 de ago de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  86. 24 de ago de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  87. 24 de ago de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  88. 24 de ago de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  89. 25 de ago de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  90. 26 de ago de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  91. 26 de ago de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  92. 27 de ago de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  93. 27 de ago de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  94. 29 de ago de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  95. 29 de ago de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  96. 29 de ago de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  97. 29 de ago de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  98. 30 de ago de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  99. 30 de ago de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  100. 01 de sept de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  101. 01 de sept de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  102. 02 de sept de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  103. 02 de sept de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  104. 03 de sept de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  105. 03 de sept de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  106. 03 de sept de 2026USD 163.300 → USD 148.000-9.37%
  107. 04 de sept de 2026USD 148.000 → USD 111.500-24.66%
  108. 04 de sept de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  109. 06 de sept de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  110. 06 de sept de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  111. 06 de sept de 2026USD 163.300 → USD 148.000-9.37%
  112. 07 de sept de 2026USD 148.000 → USD 111.500-24.66%
  113. 07 de sept de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  114. 07 de sept de 2026USD 163.300 → USD 148.000-9.37%
  115. 08 de sept de 2026USD 148.000 → USD 111.500-24.66%
  116. 08 de sept de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  117. 08 de sept de 2026USD 163.300 → USD 148.000-9.37%
  118. 09 de sept de 2026USD 148.000 → USD 111.500-24.66%
  119. 09 de sept de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  120. 09 de sept de 2026USD 163.300 → USD 148.000-9.37%
  121. 10 de sept de 2026USD 148.000 → USD 111.500-24.66%
  122. 10 de sept de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  123. 10 de sept de 2026USD 163.300 → USD 148.000-9.37%
  124. 11 de sept de 2026USD 148.000 → USD 111.500-24.66%
  125. 11 de sept de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  126. 13 de sept de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  127. 13 de sept de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  128. 13 de sept de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  129. 13 de sept de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  130. 14 de sept de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  131. 14 de sept de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  132. 15 de sept de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  133. 15 de sept de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  134. 16 de sept de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  135. 16 de sept de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  136. 17 de sept de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  137. 17 de sept de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%
  138. 18 de sept de 2026USD 163.300 → USD 111.500-31.72%
  139. 18 de sept de 2026USD 111.500 → USD 163.300+46.46%

Precios de emprendimientos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
Esta propiedad
USD 163.300+22.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 163.30020 de jul de 202614 de sept de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Franklin 2190, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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