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Emprendimiento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 129.000
= $ 197,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Emprendimiento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente

Palazzo Ducale

Paraguay 3025 FINANCIACION 12 MESES · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Barrio Norte, USD 129.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 159.070): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 67,5% desde el 06/07/2026 (de USD 77.000 a USD 129.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 159.070
Mediana precio/m²
USD 4.298
Mediana m²
37 m²
Comparar con 18 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Norte

Descripcion

FINACIACION 12 MESES EL EDIFCIO CUENTA CON COCHERAS FIJA Y BAULERAS Liberty Desarrollos e inversiones inmobiliarias SRL. Palazzo Ducale” Paraguay 3025/3029- C.A.B.A. ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES HALL DE ENTRADA/PLANTA BAJA Importante acceso Carpintería en acero inoxidable y blindex Pisos de porcelanato Paredes terminadas en yeso Cielorraso armado terminado en yeso Durlock Pintura de látex satinado en paredes Importante iluminación de todo el hall S.U.M. equipado Piscina – Solárium – Jardín ASCENSORES Dos ascensores, de acero inoxidable con indicadores electrónicos y cabinas de acero inoxidable y espejos (capacidad 6 personas) equipados con sistema braille para discapacitados LIVING COMEDOR • DORMITORIO Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso Carpintería doble vidrio Pintura al látex en paredes y cielorrasos y esmalte sintético en carpinterías, preparadas para última mano, carpintería de madera y piso porcelanato COCINA Paredes revestidas en cerámica de primera calidad Pisos de cerámica de primera calidad, cielorrasos enlucidos en yeso Pintura al látex en paredes y cielorrasos Muebles bajo mesada y alacenas en melamina Mesadas de granito silestone con bacha de acero inoxidable Grifería mono comando marca Piazza ó FV o similar de primera calidad, cocina eléctrica y horno eléctrico inoxidable o anafe de 2 hornallas BAÑOS Y/O TOILETS Paredes en cerámica de primera calidad desde piso de yeso Pisos de cerámica de primera calidad Cielorrasos terminados en yeso Pintura al látex para interiores sen cielorraso Grifería FV o Piazza y sanitarios Mónaco ó Ferrum o similar Vanitory con mesada en mármol con bacha enlozada marca Roca, línea Indalo o similar. INSTALACIONES DE CONFORT Balcones con piso en cerámica, barandas de aluminio natural con vidrio doble contacto de color a definir, Agua caliente permanente por caldera central de distribución. Puertas interiores Pentágono y puerta principal de seguridad Pentágono. Conexión de TV por cable y teléfonos en ambientes principales, instalación de portero visor con pantalla touch y control a distancia. central de recepción para portería y/o vigilancia. Se instalará un aire acondicionado frío/calor en cada unidad y se dejará prevista la instalación en los demás ambientes sin equipo. Liberty Desarrollos e inversiones inmobiliarias SRL Nota: Pueden existir modificaciones en el plano y pliego de especificaciones técnicas que no alteran la calidad de lo indicado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.123.894/mes

Necesitas ingresos por $ 4.495.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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INSTITUTO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado2 min · 125 m
INSTITUTO DE SALUD MENTAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN - CENTRO AMBULATORIO · centro de salud · privado2 min · 136 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+67.5% total
USD 190.000USD 77.00006 de jul de 202607 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 77.000 → USD 190.000+146.75%
  2. 06 de jul de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  3. 07 de jul de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  4. 07 de jul de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  5. 07 de jul de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  6. 07 de jul de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  7. 08 de jul de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  8. 08 de jul de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  9. 08 de jul de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  10. 08 de jul de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  11. 10 de jul de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  12. 10 de jul de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  13. 10 de jul de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  14. 10 de jul de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  15. 10 de jul de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  16. 10 de jul de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  17. 10 de jul de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  18. 10 de jul de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  19. 11 de jul de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  20. 11 de jul de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  21. 11 de jul de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  22. 11 de jul de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  23. 12 de jul de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  24. 13 de jul de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  25. 13 de jul de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  26. 13 de jul de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  27. 13 de jul de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  28. 13 de jul de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  29. 13 de jul de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  30. 13 de jul de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  31. 14 de jul de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  32. 14 de jul de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  33. 14 de jul de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  34. 14 de jul de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  35. 15 de jul de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  36. 15 de jul de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  37. 15 de jul de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  38. 15 de jul de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  39. 16 de jul de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  40. 16 de jul de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  41. 16 de jul de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  42. 16 de jul de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  43. 17 de jul de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  44. 17 de jul de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  45. 17 de jul de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  46. 17 de jul de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  47. 18 de jul de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  48. 18 de jul de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  49. 18 de jul de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  50. 18 de jul de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  51. 19 de jul de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  52. 19 de jul de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  53. 19 de jul de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  54. 19 de jul de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  55. 20 de jul de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  56. 20 de jul de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  57. 20 de jul de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  58. 20 de jul de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  59. 21 de jul de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  60. 21 de jul de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  61. 21 de jul de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  62. 21 de jul de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  63. 23 de jul de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  64. 23 de jul de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  65. 23 de jul de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  66. 23 de jul de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  67. 25 de jul de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  68. 25 de jul de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  69. 25 de jul de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  70. 25 de jul de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  71. 26 de jul de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  72. 26 de jul de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  73. 27 de jul de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  74. 27 de jul de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  75. 27 de jul de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  76. 27 de jul de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  77. 28 de jul de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  78. 28 de jul de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  79. 28 de jul de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  80. 28 de jul de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  81. 29 de jul de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  82. 29 de jul de 2026USD 77.000 → USD 190.000+146.75%
  83. 29 de jul de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  84. 30 de jul de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  85. 30 de jul de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  86. 30 de jul de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  87. 31 de jul de 2026USD 190.000 → USD 77.000-59.47%
  88. 31 de jul de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  89. 01 de ago de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  90. 01 de ago de 2026USD 77.000 → USD 190.000+146.75%
  91. 01 de ago de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  92. 02 de ago de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  93. 03 de ago de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  94. 03 de ago de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  95. 03 de ago de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  96. 03 de ago de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  97. 03 de ago de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  98. 04 de ago de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  99. 04 de ago de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  100. 05 de ago de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  101. 05 de ago de 2026USD 77.000 → USD 190.000+146.75%
  102. 05 de ago de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  103. 07 de ago de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  104. 07 de ago de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  105. 07 de ago de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  106. 07 de ago de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  107. 08 de ago de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  108. 08 de ago de 2026USD 77.000 → USD 190.000+146.75%
  109. 09 de ago de 2026USD 190.000 → USD 77.000-59.47%
  110. 10 de ago de 2026USD 77.000 → USD 190.000+146.75%
  111. 10 de ago de 2026USD 190.000 → USD 77.000-59.47%
  112. 10 de ago de 2026USD 77.000 → USD 190.000+146.75%
  113. 11 de ago de 2026USD 190.000 → USD 77.000-59.47%
  114. 11 de ago de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  115. 11 de ago de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  116. 11 de ago de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  117. 13 de ago de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  118. 13 de ago de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  119. 13 de ago de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  120. 13 de ago de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  121. 13 de ago de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  122. 13 de ago de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  123. 14 de ago de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  124. 14 de ago de 2026USD 77.000 → USD 190.000+146.75%
  125. 15 de ago de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  126. 15 de ago de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  127. 15 de ago de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  128. 16 de ago de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  129. 16 de ago de 2026USD 77.000 → USD 190.000+146.75%
  130. 16 de ago de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  131. 17 de ago de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  132. 17 de ago de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  133. 17 de ago de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  134. 17 de ago de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  135. 18 de ago de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  136. 18 de ago de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  137. 18 de ago de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  138. 19 de ago de 2026USD 190.000 → USD 77.000-59.47%
  139. 19 de ago de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  140. 19 de ago de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  141. 19 de ago de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  142. 20 de ago de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  143. 20 de ago de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  144. 21 de ago de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  145. 21 de ago de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  146. 24 de ago de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  147. 24 de ago de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  148. 24 de ago de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  149. 25 de ago de 2026USD 190.000 → USD 77.000-59.47%
  150. 25 de ago de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  151. 25 de ago de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  152. 25 de ago de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  153. 26 de ago de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  154. 26 de ago de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  155. 26 de ago de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  156. 26 de ago de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  157. 27 de ago de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  158. 27 de ago de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  159. 27 de ago de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  160. 27 de ago de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  161. 28 de ago de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  162. 28 de ago de 2026USD 77.000 → USD 190.000+146.75%
  163. 28 de ago de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  164. 29 de ago de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  165. 29 de ago de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  166. 29 de ago de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  167. 29 de ago de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  168. 29 de ago de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  169. 29 de ago de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  170. 30 de ago de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  171. 30 de ago de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  172. 30 de ago de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  173. 30 de ago de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  174. 01 de sept de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  175. 01 de sept de 2026USD 77.000 → USD 190.000+146.75%
  176. 01 de sept de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  177. 02 de sept de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  178. 02 de sept de 2026USD 77.000 → USD 190.000+146.75%
  179. 02 de sept de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  180. 03 de sept de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  181. 03 de sept de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  182. 03 de sept de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  183. 03 de sept de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  184. 04 de sept de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  185. 04 de sept de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  186. 04 de sept de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  187. 05 de sept de 2026USD 190.000 → USD 77.000-59.47%
  188. 05 de sept de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  189. 05 de sept de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  190. 06 de sept de 2026USD 190.000 → USD 77.000-59.47%
  191. 06 de sept de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  192. 06 de sept de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  193. 06 de sept de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%
  194. 07 de sept de 2026USD 129.000 → USD 77.000-40.31%
  195. 07 de sept de 2026USD 77.000 → USD 129.000+67.53%
  196. 07 de sept de 2026USD 129.000 → USD 190.000+47.29%
  197. 07 de sept de 2026USD 190.000 → USD 129.000-32.11%

Precios de emprendimientos monoambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.461
Tendencia (4 semanas)
▲+23.6%
Esta propiedad
USD 129.000-16.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 129.00020 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Paraguay 3025 FINANCIACION 12 MESES, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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