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Emprendimiento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 134.000
= $ 206,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Emprendimiento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente

Ecuador 1364

Ecuador 1364 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Barrio Norte, USD 134.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 138.911): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 26,4% desde el 06/07/2026 (de USD 106.000 a USD 134.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 138.911
Mediana precio/m²
USD 5.061
Mediana m²
35 m²
Comparar con 18 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Norte

Descripcion

ENTREGA INMEDIATA | Desarrollo Residencial en Barrio Norte | Unidades de 1, 2 y 3 Ambientes | Apto Profesional Nuevo desarrollo residencial ubicado en el corazón de Barrio Norte, una de las zonas más buscadas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. Emplazado a metros de Av. Santa Fe, Av. Córdoba y Av. Pueyrredón, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de subte y colectivos. Ideal para vivienda, inversión, renta o uso profesional, por su cercanía a universidades, centros de salud, polos gastronómicos, comercios y espacios culturales. Expensas bajas. El edificio cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, diseñadas con una distribución moderna y funcional, excelentes terminaciones y amenities pensados para disfrutar y trabajar. Edificio apto profesional. AMENITIES • SUM totalmente equipado con cocina, baño, livings y mesas largas. Ideal para eventos, reuniones o espacio de cowork. • Patio inglés con vegetación y sectores de estar al aire libre. • Solarium con área verde en terrazas. • Laundry. • Bicicletero. DETALLES DE CALIDAD • Carpinterías de aluminio negro con DVH. • Pisos de porcelanato en todos los ambientes. • Aire acondicionado split frío/calor instalado en todos los ambientes de las unidades. • Cocinas equipadas con horno empotrado y anafe eléctricos de primera marca. • Muebles de cocina diseñados a medida. • Mesadas de mármol y barra desayunadora. • Baños con sanitarios y griferías de primera línea. • Revestimientos en porcelanato. • Espejos instalados en todos los baños. Una propuesta ideal para quienes buscan diseño, ubicación y calidad constructiva en una de las mejores zonas de CABA. Consultanos para coordinar una visita y conocer las unidades disponibles. Las medidas, superficies y características descriptas son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, plano y documentación correspondiente. Las imágenes publicadas son reales del emprendimiento y algunas pueden incluir mobiliario con fines ilustrativos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.074
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.345
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.486

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.175/mes

Necesitas ingresos por $ 4.688.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada2 min · 155 m
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ENDOCRINOLOGIA BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 50 m
CENTRO MEDICO GEMA · centro de salud · privado2 min · 106 m
MACROLENT · centro de salud · privado2 min · 111 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+26.4% total
USD 288.000USD 106.00006 de jul de 202611 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  2. 06 de jul de 2026USD 288.000 → USD 133.000-53.82%
  3. 07 de jul de 2026USD 133.000 → USD 106.000-20.30%
  4. 07 de jul de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  5. 07 de jul de 2026USD 288.000 → USD 133.000-53.82%
  6. 08 de jul de 2026USD 133.000 → USD 106.000-20.30%
  7. 08 de jul de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  8. 10 de jul de 2026USD 288.000 → USD 106.000-63.19%
  9. 10 de jul de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  10. 10 de jul de 2026USD 288.000 → USD 133.000-53.82%
  11. 10 de jul de 2026USD 133.000 → USD 106.000-20.30%
  12. 10 de jul de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  13. 10 de jul de 2026USD 288.000 → USD 133.000-53.82%
  14. 11 de jul de 2026USD 133.000 → USD 106.000-20.30%
  15. 11 de jul de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  16. 11 de jul de 2026USD 288.000 → USD 133.000-53.82%
  17. 12 de jul de 2026USD 133.000 → USD 106.000-20.30%
  18. 13 de jul de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  19. 13 de jul de 2026USD 288.000 → USD 133.000-53.82%
  20. 13 de jul de 2026USD 133.000 → USD 106.000-20.30%
  21. 13 de jul de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  22. 13 de jul de 2026USD 288.000 → USD 133.000-53.82%
  23. 14 de jul de 2026USD 133.000 → USD 106.000-20.30%
  24. 14 de jul de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  25. 14 de jul de 2026USD 288.000 → USD 133.000-53.82%
  26. 15 de jul de 2026USD 133.000 → USD 106.000-20.30%
  27. 15 de jul de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  28. 15 de jul de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  29. 16 de jul de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  30. 16 de jul de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  31. 16 de jul de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  32. 17 de jul de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  33. 17 de jul de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  34. 17 de jul de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  35. 18 de jul de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  36. 18 de jul de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  37. 18 de jul de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  38. 19 de jul de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  39. 19 de jul de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  40. 19 de jul de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  41. 20 de jul de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  42. 20 de jul de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  43. 20 de jul de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  44. 21 de jul de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  45. 21 de jul de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  46. 21 de jul de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  47. 23 de jul de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  48. 23 de jul de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  49. 23 de jul de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  50. 25 de jul de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  51. 25 de jul de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  52. 25 de jul de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  53. 26 de jul de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  54. 26 de jul de 2026USD 106.000 → USD 134.000+26.42%
  55. 27 de jul de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  56. 27 de jul de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  57. 27 de jul de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  58. 28 de jul de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  59. 28 de jul de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  60. 28 de jul de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  61. 29 de jul de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  62. 29 de jul de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  63. 29 de jul de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  64. 30 de jul de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  65. 30 de jul de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  66. 30 de jul de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  67. 31 de jul de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  68. 31 de jul de 2026USD 106.000 → USD 134.000+26.42%
  69. 01 de ago de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  70. 01 de ago de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  71. 01 de ago de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  72. 02 de ago de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  73. 03 de ago de 2026USD 106.000 → USD 134.000+26.42%
  74. 03 de ago de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  75. 03 de ago de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  76. 03 de ago de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  77. 05 de ago de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  78. 05 de ago de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  79. 05 de ago de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  80. 07 de ago de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  81. 07 de ago de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  82. 07 de ago de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  83. 08 de ago de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  84. 08 de ago de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  85. 09 de ago de 2026USD 288.000 → USD 106.000-63.19%
  86. 10 de ago de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  87. 10 de ago de 2026USD 288.000 → USD 106.000-63.19%
  88. 10 de ago de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  89. 11 de ago de 2026USD 288.000 → USD 106.000-63.19%
  90. 11 de ago de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  91. 11 de ago de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  92. 13 de ago de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  93. 13 de ago de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  94. 13 de ago de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  95. 13 de ago de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  96. 13 de ago de 2026USD 106.000 → USD 134.000+26.42%
  97. 14 de ago de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  98. 14 de ago de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  99. 15 de ago de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  100. 15 de ago de 2026USD 134.000 → USD 288.000+114.93%
  101. 15 de ago de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  102. 16 de ago de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  103. 16 de ago de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  104. 16 de ago de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  105. 17 de ago de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  106. 17 de ago de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  107. 17 de ago de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  108. 18 de ago de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  109. 18 de ago de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  110. 19 de ago de 2026USD 288.000 → USD 106.000-63.19%
  111. 19 de ago de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  112. 19 de ago de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  113. 20 de ago de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  114. 24 de ago de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  115. 25 de ago de 2026USD 288.000 → USD 106.000-63.19%
  116. 25 de ago de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  117. 25 de ago de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  118. 26 de ago de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  119. 26 de ago de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  120. 26 de ago de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  121. 27 de ago de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  122. 27 de ago de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  123. 27 de ago de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  124. 28 de ago de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  125. 28 de ago de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  126. 28 de ago de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  127. 29 de ago de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  128. 29 de ago de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  129. 29 de ago de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  130. 30 de ago de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  131. 30 de ago de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  132. 30 de ago de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  133. 01 de sept de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  134. 01 de sept de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  135. 01 de sept de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  136. 02 de sept de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  137. 02 de sept de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  138. 02 de sept de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  139. 03 de sept de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  140. 03 de sept de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  141. 03 de sept de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  142. 04 de sept de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  143. 04 de sept de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  144. 05 de sept de 2026USD 288.000 → USD 106.000-63.19%
  145. 05 de sept de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  146. 06 de sept de 2026USD 288.000 → USD 106.000-63.19%
  147. 06 de sept de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  148. 06 de sept de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  149. 07 de sept de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  150. 07 de sept de 2026USD 106.000 → USD 134.000+26.42%
  151. 08 de sept de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  152. 08 de sept de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  153. 08 de sept de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  154. 09 de sept de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  155. 09 de sept de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  156. 09 de sept de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  157. 10 de sept de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  158. 10 de sept de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  159. 10 de sept de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%
  160. 11 de sept de 2026USD 134.000 → USD 106.000-20.90%
  161. 11 de sept de 2026USD 106.000 → USD 288.000+171.70%
  162. 11 de sept de 2026USD 288.000 → USD 134.000-53.47%

Precios de emprendimientos monoambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.461
Tendencia (4 semanas)
▲+23.6%
Esta propiedad
USD 134.000-13.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 134.00020 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ecuador 1364, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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