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Emprendimiento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 134.000
= $ 204,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente

Laprida 1339 - Barrio Norte - Capital Federal

Laprida al 1339 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Barrio Norte, USD 134.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por debajo de la mediana del set (USD 156.600): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 156.600
Mediana precio/m²
USD 4.894
Mediana m²
34 m²
Comparar con 18 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Norte

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE8-431) Se encuentra ubicado en una de las zonas más tradicionales de La Ciudad de Buenos Aires, a pasos de Avenida Santa Fe, a solo 100 metros de la línea D de Subtes y rodeado de medios de transportes, restaurantes, comercios, cines, teatros, centros médicos, ¡Cerca de todo!.Se encuentra ubicado en una de las zonas más tradicionales de La Ciudad de Buenos Aires, a pasos de Avenida Santa Fe, a solo 100 metros de la línea D de Subtes y rodeado de medios de transportes, restaurantes, comercios, cines, teatros, centros médicos, ¡Cerca de todo!. El edificio tiene orientación NOROESTE, con lo cual, las unidades que dan al frente serán super luminosas después del mediodía y las que dan al contra frente, contarán con mañanas llenas de luz y sol. El proyecto está pensado para que vivas, inviertas o trabajes ya que las unidades son aptas profesionales y contarán con la opción de detalles de terminación corporativos. La fachada será con lamas de aluco, el Hall de ingreso será de gran categoría y diseño que lo harán distintivo, contemplando cada detalle, cada M2 está exclusivamente pensado. Compuesto por 11 pisos de unidades: Estudios, Monoambientes, 2 , 3 Y 4 ambientes Cocheras. La entrega está prevista para mediados de este año 2025 Podemos visitar la obra!! Si queres mas información, no dudes en contactarnos!. LEPORE PROPIEDADES [email protected] 4805-5050 / C. 11 4169 3982 Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.074
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.345
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.486

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.161.062/mes

Necesitas ingresos por $ 4.644.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 235.000USD 96.00006 de jul de 202606 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  2. 07 de jul de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  3. 07 de jul de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  4. 07 de jul de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  5. 08 de jul de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  6. 08 de jul de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  7. 10 de jul de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  8. 10 de jul de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  9. 11 de jul de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  10. 11 de jul de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  11. 13 de jul de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  12. 13 de jul de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  13. 13 de jul de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  14. 13 de jul de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  15. 14 de jul de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  16. 14 de jul de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  17. 15 de jul de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  18. 15 de jul de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  19. 17 de jul de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  20. 17 de jul de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  21. 18 de jul de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  22. 19 de jul de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  23. 19 de jul de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  24. 19 de jul de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  25. 21 de jul de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  26. 22 de jul de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  27. 23 de jul de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  28. 23 de jul de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  29. 25 de jul de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  30. 26 de jul de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  31. 26 de jul de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  32. 26 de jul de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  33. 27 de jul de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  34. 28 de jul de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  35. 29 de jul de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  36. 30 de jul de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  37. 30 de jul de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  38. 31 de jul de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  39. 01 de ago de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  40. 01 de ago de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  41. 07 de ago de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  42. 08 de ago de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  43. 08 de ago de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  44. 09 de ago de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  45. 10 de ago de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  46. 10 de ago de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  47. 10 de ago de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  48. 11 de ago de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  49. 11 de ago de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  50. 11 de ago de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  51. 14 de ago de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  52. 15 de ago de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  53. 15 de ago de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  54. 16 de ago de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  55. 17 de ago de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  56. 17 de ago de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  57. 18 de ago de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  58. 19 de ago de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  59. 20 de ago de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  60. 21 de ago de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  61. 28 de ago de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  62. 28 de ago de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  63. 29 de ago de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  64. 30 de ago de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  65. 30 de ago de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  66. 31 de ago de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%
  67. 01 de sept de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  68. 02 de sept de 2026USD 235.000 → USD 96.000-59.15%
  69. 02 de sept de 2026USD 96.000 → USD 134.000+39.58%
  70. 03 de sept de 2026USD 134.000 → USD 96.000-28.36%
  71. 03 de sept de 2026USD 96.000 → USD 134.000+39.58%
  72. 04 de sept de 2026USD 134.000 → USD 96.000-28.36%
  73. 04 de sept de 2026USD 96.000 → USD 134.000+39.58%
  74. 05 de sept de 2026USD 134.000 → USD 96.000-28.36%
  75. 05 de sept de 2026USD 96.000 → USD 134.000+39.58%
  76. 06 de sept de 2026USD 134.000 → USD 235.000+75.37%
  77. 06 de sept de 2026USD 235.000 → USD 134.000-42.98%

Precios de emprendimientos monoambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.461
Tendencia (4 semanas)
▲+23.6%
Esta propiedad
USD 134.000-13.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 134.00020 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Laprida al 1339, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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