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Emprendimiento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 186.000
= $ 284,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Emprendimiento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente

Norman

Mansilla 3057 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Barrio Norte, USD 186.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 145.356).

Historial de precio: Suba de 80,6% desde el 06/07/2026 (de USD 103.000 a USD 186.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 145.356
Mediana precio/m²
USD 4.894
Mediana m²
34 m²
Comparar con 18 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Norte

Descripcion

En el corazón de Barrio Norte, ubicado en Mansilla entre Agüero y Gallo, el barrio elegido por excelencia para disfrutar de la seguridad de vivir en paz y armonía, a metros del shopping alto Palermo, uno de los principales centros comerciales de la Argentina, cerca del subte y de todos los medios de locomoción, se destaca NORMAN, este emprendimiento de calidad y solidez, que conjuga lo mejor del diseño con materiales de primera calidad y los mejores Amenities del mercado, haciendo a "NORMAN" tu lugar ideal para vivir o invertir con el fin de lograr una renta que asegure tu futuro. "NORMAN" cuenta con 9 pisos, cocheras por rampa, y los mejores amenities de la zona: Piscina, Solarium, SUM, Gym, Laundry, Patio Ingles, entre otros, y las mejores terminaciones con la mejor calidad: cerraduras electrónicas con acceso remoto, loza radiante individual, pisos de porcelanato, doble vidrio hermético, entre otros. "NORMAN" vive en contacto con la naturaleza y cuida el medio ambiente, para eso destaca su terraza verde, su tratamiento de agua de lluvia y luminarias con alto ahorro de energía. ENTREGA: JUNIO 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.758
Precio del aviso
USD 186.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.255
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.617.012/mes

Necesitas ingresos por $ 6.468.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 237 en la zona
Coto · Charcas 29802 min · 135 m
Triunfo2 min · 146 m
Carrefour Express · Charcas 31713 min · 203 m
Educacion · 89 en la zona
INSTITUTO DE LA NIÑEZ ALETHEIA · inicial/primaria · privada2 min · 96 m
ESC. HOSPITALARIA Nº 01 DE 02 · hospitalaria · publica2 min · 123 m
JARDIN MATERNAL Nº 03 DE 02 · inicial · publica2 min · 123 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta del Arbol2 min · 121 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16454 min · 236 m
Doctor Florencio Escardo4 min · 264 m
Salud · 94 en la zona
INSTITUTO ONCOLOGICO HENRY MOORE · centro de salud · privado2 min · 121 m
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS DR. RICARDO GUTIERREZ · clinica especializada · publico2 min · 137 m
INSTITUTO SACRE COEUR · clinica especializada · privado3 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+80.6% total
USD 186.389USD 103.00006 de jul de 202607 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.389+80.96%
  2. 07 de jul de 2026USD 186.389 → USD 103.000-44.74%
  3. 07 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.389+80.96%
  4. 08 de jul de 2026USD 186.389 → USD 103.000-44.74%
  5. 10 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.389+80.96%
  6. 10 de jul de 2026USD 186.389 → USD 103.000-44.74%
  7. 10 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.389+80.96%
  8. 11 de jul de 2026USD 186.389 → USD 103.000-44.74%
  9. 11 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.389+80.96%
  10. 12 de jul de 2026USD 186.389 → USD 103.000-44.74%
  11. 13 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.389+80.96%
  12. 14 de jul de 2026USD 186.389 → USD 103.000-44.74%
  13. 14 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.389+80.96%
  14. 15 de jul de 2026USD 186.389 → USD 103.000-44.74%
  15. 15 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  16. 18 de jul de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  17. 19 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  18. 20 de jul de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  19. 20 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  20. 23 de jul de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  21. 25 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  22. 26 de jul de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  23. 26 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  24. 27 de jul de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  25. 27 de jul de 2026USD 103.000 → USD 186.000+80.58%
  26. 28 de jul de 2026USD 186.000 → USD 103.000-44.62%
  27. 02 de ago de 2026USD 103.000 → USD 117.000+13.59%
  28. 03 de ago de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%
  29. 03 de ago de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%
  30. 03 de ago de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%
  31. 04 de ago de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%
  32. 05 de ago de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%
  33. 08 de ago de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%
  34. 10 de ago de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%
  35. 11 de ago de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%
  36. 13 de ago de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%
  37. 13 de ago de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%
  38. 13 de ago de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%
  39. 14 de ago de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%
  40. 14 de ago de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%
  41. 16 de ago de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%
  42. 18 de ago de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%
  43. 19 de ago de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%
  44. 24 de ago de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%
  45. 25 de ago de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%
  46. 27 de ago de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%
  47. 28 de ago de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%
  48. 28 de ago de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%
  49. 29 de ago de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%
  50. 01 de sept de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%
  51. 02 de sept de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%
  52. 02 de sept de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%
  53. 04 de sept de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%
  54. 04 de sept de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%
  55. 05 de sept de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%
  56. 06 de sept de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%
  57. 07 de sept de 2026USD 186.000 → USD 117.000-37.10%
  58. 07 de sept de 2026USD 117.000 → USD 186.000+58.97%

Precios de emprendimientos monoambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.461
Tendencia (4 semanas)
▲+23.6%
Esta propiedad
USD 186.000+20.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 186.00020 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mansilla 3057, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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