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Departamento en venta en Pasaje Virasoro al 2300, Palermo Soho
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Pasaje Virasoro al 2300, Palermo Soho

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 45% mas que lo normal entre los 196 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Pasaje Virasoro al 2300.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.545lo normal · 3.1342.5003.985

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 103.420
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
526 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.836
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento a estrenar en Pleno corazón de Palermo Soho! A solo 100m del Jardín Botánico, de Avda Santa Fe y De Av. Scalabrini Ortiz. a 3 cuadras de la estacion D del subte, movilidad rapida. esta ubicada en un pasaje lo que lo hace un espacio muy tranquilo El Edificio tiene 3 años, cuenta con Laundry. El departamento es un Loft de 33m2 con Baño completo y Cocina completa integrada al Loft, todo equipado, cuenta con una Terraza abierta de 17m2 con Parrilla y sol todo el día en el departamento, el balcon esta orientado al frente. Sol de Tarde!!Total Superficie 56m2. Se Aquila a 1000usd x mes desde que se estreno. rentabilidad 9% anual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Virasoro al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 175 en la zona
Matheo · Guemes 42841 min · 84 m
La Nueva Almendra1 min · 95 m
Salad Bar · Armenia2 min · 96 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO MARTIN BUBER · secundaria · privada1 min · 73 m
CENTRO DE EDUCACION CORPORAL · superior · privada2 min · 152 m
INSTITUTO MARTIN BUBER · inicial/primaria · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza Italia5 min · 336 m
Plazoleta Anibal Troilo6 min · 400 m
Jardin Botanico Carlos Thays6 min · 400 m
Salud · 35 en la zona
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado1 min · 88 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado1 min · 95 m
ALTOS DEL BOTANICO · clinica especializada · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.1% total
USD 150.000USD 135.00006 de jul de 202612 de oct de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 140.000 → USD 135.000-3.57%
  2. 12 de oct de 2026USD 135.000 → USD 150.000+11.11%

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Virasoro al 2300, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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