Departamento en venta en Av Jorge Newbery 2400, Palermo

Departamento en ventaen Av Jorge Newbery 2400, Palermo

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
44 m²
Piso
4
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 83% mas que lo normal entre los 162 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Av Jorge Newbery 2400.

83% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.429lo normal · 3.5112.8214.540

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 83% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 122.889
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
285 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.405
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes con cochera, ubicado en QUO Zapata, sobre Av. Jorge Newbery 2460. La unidad se destaca por su diseño contemporáneo, excelente luminosidad y amplio balcón con vista al arbolado, al que se accede tanto desde el living como desde el dormitorio. Se vende totalmente amueblado, equipado, decorado e iluminado, tal como se presenta, ofreciendo una propuesta verdaderamente lista para ingresar y disfrutar desde el primer día. Cada ambiente fue cuidadosamente ambientado, con mobiliario y detalles decorativos seleccionados para acompañar la estética moderna y funcional de la propiedad. Cuenta con living comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno, cómodo y funcional. La cocina posee mobiliario de líneas actuales, muy buen espacio de guardado, mesada de excelente calidad, horno y anafe eléctricos y una práctica barra que funciona como sector de comedor y vincula ambos ambientes. El dormitorio presenta muy buenas dimensiones, placard con puertas espejadas y salida directa al balcón. Baño completo con bañera, bidet y terminaciones modernas. SUPERFICIE 35,32 m² cubiertos 8,66 m² descubiertos 43,97/43,98 m² totales según plano. Cochera incluida en el precio. QUO ZAPATA El complejo cuenta con una completa propuesta de amenities: Piscina cubierta. Piscina descubierta con solárium. Gimnasio equipado con sector de cardio y musculación. Coworking. Parrillas. Espacios de estar. Patios internos parquizados. Jardín vertical. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, que combina diseño, confort, equipamiento, espacios exteriores y amenities de primer nivel en una excelente ubicación. Una oportunidad especialmente atractiva para quien busca una propiedad totalmente equipada y lista para habitar, sin necesidad de realizar gastos adicionales en mobiliario, decoración o iluminación. Precio de venta: USD 225.000. Entre calles: Av Cabildo y Zapata

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.273 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 20.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 245.273
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.938
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (580 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Jorge Newbery 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 173 en la zona
El Solar · Avenida Cabildo 4021 min · 15 m
El Puma1 min · 19 m
Dia · Avenida Cabildo1 min · 48 m
Educacion · 59 en la zona
JII N°12 DE 09 · inicial · publica2 min · 118 m
CENTRO EDUC.COMPL.DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 9 DE 09 · otros · publica2 min · 118 m
JUANA MANSO · primaria · publica2 min · 118 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Santa Barbara3 min · 173 m
Parque San Ignacio de Loyola3 min · 215 m
Plaza de proximidad Cramer7 min · 447 m
Salud · 31 en la zona
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado2 min · 142 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado4 min · 229 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.625 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Jorge Newbery 2400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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