Departamento 1 ambiente en venta en Paraguay 3600, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Paraguay 3600, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 18% menos que lo normal entre los 224 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay 3600.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.545lo normal · 3.1203.579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 68.649
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
571 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.826
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Eduardo Lanus DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 23M² PARAGUAY Y BULNES EN PLENO ALERMO • APTO CRÉDITO Departamento monoambiente de 23m² ubicado en excelente zona de Palermo, con buena orientación oeste muy luminoso, muy bien ubicado sobre calle Paraguay, entre las calles Bulnes y Vidt, a dos cuadras de Cnel. Díaz, dos del Boulevard Charcas y 4 cuadras de Av. Santa Fe y Bulnes, (Subte \"D\", múltiples líneas de colectivos y Shopping Alto Palermo) Edificio de 10 pisos de 50 Años, estructura sólida. Cuenta con ventana con vista abierta a pulmón de manzana, garantizando muy buena luminosidad durante todo el día y sol por la tarde. Un ambiente con cocina aparte en otro ambiente, baño con ducha box cabina y Vanitory, Placar de guardado. Orientación contrafrente luminoso y silencioso. Entorno urbano privilegiado en pleno Palermo, con múltiples servicios; transporte público; instituciones educativas, religiosas, zona gastronómica y espacios verdes como Plaza Güemes de la Iglesia Guadalupe. Zona residencial A y B+ Propiedad ideal para inversión o primer inmueble. Expensas Octubre $195.000,- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.045 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 5.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.045
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1.75%
USD 980
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.157 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay 3600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 207 en la zona
Santino · Paraguay 36161 min · 4 m
RES · Paraguay 35991 min · 35 m
Tio · Bulnes 16831 min · 52 m
Educacion · 78 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada2 min · 120 m
IFTS Nº 18 DE 02 · superior · publica2 min · 124 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica2 min · 124 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles3 min · 183 m
Plaza General Guemes4 min · 268 m
Plaza de la unidad Latinoamericana7 min · 419 m
Salud · 57 en la zona
CENTRO MEDICO CON CIRUGIA MENOR AMBULATORIA DR. HORACIO LOPEZ CARLONE · centro de salud · privado1 min · 30 m
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado2 min · 128 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado2 min · 130 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 3600, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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