Departamento 2 ambientes en venta en Paraguay 3600, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Paraguay 3600, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
69 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 89.500, un 7% menos que lo normal entre los 180 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay 3600.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.712lo normal · 2.9153.463

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 96.196
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
506 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.896
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en Palermo Viejo, cómodo y super luminoso, con cocina independiente y lavadero. Ubicado en el 5° Piso. Situado en un edificio en buen estado y en una excelente zona, cerca de principales avenidas y centros comerciales con excelente conectividad. Antiguedad 50 años. La propiedad cuenta con una superficie total de 34 m². Living comedor comodo, con una gran ventana con persiana que deja entrar muchisima luz y ventilacion, con orientacion noreste. La cocina es independiente y dispone de muebles de guardado bajo mesada y alacenas, cocina a gas, calefon a gas, con salida al balcon/lavadero con entrada para lavarropas. El dormitorio cuenta con placard con gran lugar de guardado y ventana con muy buena luminosidad, ventilacion y vista abierta, con orientacion oeste. Baño completo con bañera, con ventana para lograr una buena ventilacion. A pocas cuadras de las avenidas Santa Fe, Coronel Díaz y Córdoba, en un entorno con una amplia oferta de comercios, supermercados, cafés, restaurantes y servicios. Cercano al shopping Alto Palermo y al corredor comercial de Av. Santa Fe. Muy buena conectividad gracias a la proximidad de la estación Bulnes del subte línea D y múltiples líneas de colectivos. Se destaca también por su cercanía a distintas sedes de la Universidad de Palermo y el acceso a la UTN y a las facultades de Medicina y Ciencias Económicas de la UBA. Una ubicación que combina vida de barrio, oferta comercial, cercania a facultades y facilidad de transporte para disfrutar de la ciudad. Una excelente opción para quienes buscan un departamento de 2 ambientes funcional, luminoso y con muy buena conectividad. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Emiliano Martinez • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.564 en total: USD 89.500 del aviso mas USD 8.064 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 807.312 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.564
Precio del aviso
USD 89.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.166
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.566
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.332

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 807.312/mes

Necesitas ingresos por $ 3.229.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (580 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay 3600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 208 en la zona
Santino · Paraguay 36161 min · 4 m
RES · Paraguay 35991 min · 34 m
Tio · Bulnes 16831 min · 54 m
Educacion · 78 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMA EXTRANJERO Nº 2 DE 02 · otros · publica2 min · 121 m
IFTS Nº 18 DE 02 · superior · publica2 min · 121 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica2 min · 121 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles3 min · 180 m
Plaza General Guemes4 min · 267 m
Plaza de la unidad Latinoamericana7 min · 421 m
Salud · 57 en la zona
CENTRO MEDICO CON CIRUGIA MENOR AMBULATORIA DR. HORACIO LOPEZ CARLONE · centro de salud · privado1 min · 28 m
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado2 min · 131 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado2 min · 132 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 3600, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 89.500
Departamento en venta
WhatsApp