Departamento 2 ambientes en venta en Maure 2300, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Maure 2300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 89.900, un 23% menos que lo normal entre los 124 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Maure 2300.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.644lo normal · 3.4144.728

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 116.080
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
207 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.465
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Carla Etcheverry ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN LLAVE EN MANO EN PALERMO/LAS CAÑITAS! IMPECABLE, reciclado a nuevo (cañerías, electricidad y pisos) en un señorial edificio de categoría en Maure al 2300! Ubicación privilegiada | Estilo y Confort en una de las zonas más exclusivas y buscadas. En la zona más cotizada de Las Cañitas/Palermo, rodeado de polo gastronómico, embajadas y excelente conectividad. IDEAL AIRBNB. Listo para facturar: Se entrega equipado y Amoblado con HELADERA, LAVARROPAS Y MICROONDAS a nuevo. Muebles de cocina bajo y sobre mesada modernos. Bajísimo costo fijo: Expensas de solo $130.000 mensuales, un número muy bajo para la zona que maximiza tu rendimiento neto. Silencioso y luminoso: Living con balcón francés al frente y dormitorio hiper silencioso al contrafrente con amplios placares terminados, y ventilador de techo moderno a control remoto. Cuenta con equipo de aire acondicionado frío/calor, y un placard de ropa blanca en el pasillo con su interior terminado. Cocina y Baño: Cocina completa totalmente equipada con gas natural. Baño moderno con excelente duchador y mampara de vidrio templado. Ubicación estratégica: Apto Crédito Bancario y Lendar. Se aceptan permutas. ¡Coordiná tu visita y empezá a generar ingresos el mes que viene!\" Solo 3 unidades por piso, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Living Comedor: Un espacio súper alegre y luminoso, con el encanto de un pequeño balcón francés que aporta aire y luz natural. Detalles técnicos: Pisos impecables. Servicios de gas natural. Excelente distribución, cómodo y funcional. Una oportunidad única de vivir en un entorno clásico con el confort de hoy. ¡Listo para entrar a vivir! Permuta: ¡Acepta permuta! ES APTO CREDITO. Financiación: Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX a través de Lendar, con créditos hipotecarios entre personas a tasas preferenciales y empeza a obtener ganancias ya, el mes que viene. ¡No te lo pierdas porque vuela! Coordina tu visita hoy mismo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.000 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 8.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 810.920 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 98.000
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.573
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.351

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 810.920/mes

Necesitas ingresos por $ 3.243.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (580 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maure 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 179 en la zona
Señor de Huanca1 min · 26 m
Coto · Avenida Cabildo 5451 min · 76 m
El Puma2 min · 120 m
Educacion · 61 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE LUJAN · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 83 m
JII N°12 DE 09 · inicial · publica3 min · 179 m
JUANA MANSO · primaria · publica3 min · 179 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Santa Barbara3 min · 220 m
Parque San Ignacio de Loyola4 min · 231 m
Plaza de proximidad Cramer8 min · 508 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DRA. CAROLINA CARMINATTI · centro de salud · privado4 min · 237 m
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado4 min · 259 m
MEDICINA VASCULAR SRL · centro de salud · privado4 min · 261 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maure 2300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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