Departamento en venta en Av. Coronel Diaz al 2100, Palermo

Departamento en ventaen Av. Coronel Diaz al 2100, Palermo

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
247 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 990.000, un 12% menos que lo normal entre los 425 departamentos de 4 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Coronel Diaz al 2100.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.008lo normal · 4.5455.912

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.122.727
Tamaño normal
212 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
182 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.751
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AncarolaRacca venden este hermoso duplex con vista al rio en Palermo. Pisos 18 y 19 proporcionan imponentes vistas. Excelente orientación noreste. En el piso 18, palier privado, hall de recepción con toilette y placard. Gran Living comedor todo vidriado con vista al rio. Cocina definida con despensa. Entrada de servicio. Hermoso lavadero. Dependencia de servicio. Escritorio con baulera. Balcón terraza. En el piso 19, dos suites, una de ellas con salida a balcón terraza y gran vestidor de 3 x 3,40. Otros dos dormitorios. Baño completo. Dos importantes bauleras. La unidad fue totalmente reciclada en 2018. Todos los ambientes son externos. Las puertas de acceso son blindadas. Losa radiante individual. Equipos split frio calor en todos los ambientes. Excelente ubicación frente a Alto Palermo, a dos cuadras del Parque Las Heras. Cochera fija. Edificio con seguridad. IMPORTANTE; EL ALQUILER SE ABONA AÑO POR ADELANTADO MAS UN MES DE DEPOSITO DE GARANTIA, UN MES DE COMISION INMOBILIARIA Y EXPENSAS ORDINARIAS Y SERVICIOS (LUZ, GAS, INTERNET A CARGO DEL INQUILINO) La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguimos en Instagram @ancarolaracca Corredor Responsable Alejandro Ancarola M-GR 157 y Carlos Racca M-GR 302 La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.079.199 en total: USD 990.000 del aviso mas USD 89.199 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.890.679 por mes con ingresos de $ 35,6 M.

Costo total realUSD 1.079.199
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 47.916

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.890.679/mes

Necesitas ingresos por $ 35.562.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Coronel Diaz al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Juan Gregorio de Las Heras) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 285 en la zona
Emily2 min · 139 m
Alto Palermo · Avenida Santa Fe 32532 min · 139 m
Carrefour Express · Billinghurst 18763 min · 163 m
Educacion · 85 en la zona
CENTRO JUNCAL · adultos · publica2 min · 143 m
JIC N° 03 DE 01 · inicial · publica3 min · 203 m
WENCESLAO POSSE · primaria · publica3 min · 203 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Parque General Juan Gregorio de Las Heras7 min · 434 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex8 min · 486 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16458 min · 506 m
Salud · 67 en la zona
CLINICA BAZTERRICA S.A. · hospital/clinica · privado2 min · 119 m
CLINICA DEL SOL · hospital/clinica · privado2 min · 154 m
CENTRO DR. CARLOS MARIA TAQUINI · centro de salud · privado3 min · 162 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas dormitorios en Palermo esta hoy en una mediana de USD 601.787, un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 601.787
Tendencia (4 semanas)
▲+9.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Coronel Diaz al 2100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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