Departamento 3 ambientes en venta en Calle Jeronimo Salguero 2200, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Calle Jeronimo Salguero 2200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
77 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 9% mas que lo normal entre los 193 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Calle Jeronimo Salguero 2200.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.231lo normal · 2.9622.3973.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 198% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 192.512
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
560 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.918
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EN VENTA | EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN, BAULERA Y ESPACIO GUARDACOCHE | PALERMO Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en un séptimo piso, en Jerónimo Salguero 2294, en el barrio de Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad cuenta con una superficie total de 76,76 m², distribuidos de la siguiente manera: Superficie cubierta: 65 m². Superficie semicubierta: 4,27 m². Balcón: 7,49 m². La unidad ofrece una distribución de tres ambientes principales y dependencia de servicio, brindando diferentes posibilidades de uso y organización de los espacios. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio. Ubicado en el séptimo piso. Balcón de 7,49 m². Superficie total de 76,76 m². Baulera propia de 1,55 m², ubicada en planta azotea. Derecho de uso de espacio guardacoche en garaje común de planta baja, para automóvil de tamaño mediano. UBICACIÓN: Ubicado sobre Jerónimo Salguero al 2200, entre las calles Beruti y Juncal, en el barrio de Palermo, en el entorno de Alto Palermo. Se encuentra próximo al Shopping Alto Palermo, Parque Las Heras y las avenidas Santa Fe y Las Heras, en una zona residencial consolidada que combina espacios verdes, comercios, propuestas gastronómicas y una amplia oferta de servicios. Su ubicación ofrece excelente conectividad, con acceso a distintos medios de transporte público, líneas de colectivo y cercanía al subte Línea D. Una propiedad que combina amplitud, dependencia de servicio, espacio exterior y espacios complementarios, en una de las zonas más buscadas de Palermo. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.877.432/mes

Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (194 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Jeronimo Salguero 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Juan Gregorio de Las Heras) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 249 en la zona
La Esquina1 min · 60 m
Dia2 min · 126 m
Super Juntal2 min · 128 m
Educacion · 76 en la zona
ENS EN LENGUAS VIVAS SOFIA ESTHER BROQUEN DE SPANGENBERG DE 01 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica1 min · 79 m
ESC. DE COM. Nº 26 ENRIQUE DE VEDIA DE 01 · adultos · publica1 min · 79 m
JII Nº 01 DE 01 AMERICA LATINA · inicial · publica2 min · 101 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Parque General Juan Gregorio de Las Heras4 min · 275 m
Plazoleta San Isidro Labrador5 min · 335 m
Plaza Alferez Sobral7 min · 430 m
Salud · 52 en la zona
PREGNA MEDICINA REPRODUCTIVA · centro de salud · privado3 min · 167 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico4 min · 236 m
CENTRO DR. CARLOS MARIA TAQUINI · centro de salud · privado4 min · 282 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Jeronimo Salguero 2200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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