Departamento 4 ambientes en venta en Cabello al 3800, Palermo

Departamento 4 ambientes en ventaen Cabello al 3800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
169 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 1.200.000, un 50% mas que lo normal entre los 555 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Cabello al 3800.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.451lo normal · 5.6223.5787.016

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 99% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 798.314
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
469 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.237
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Palermo Chico | Exclusivo Semipiso 4 Ambientes con Terraza Propia en DOME Cabello Entrega Inmediata · Proyecto Aisenson · Full Amenities En el sector más distinguido y residencial de Palermo Chico, DOME Cabello conjuga arquitectura de vanguardia, privacidad y una ubicación estratégica a pasos de los principales espacios verdes, polos gastronómicos y paseos culturales de la ciudad. Un desarrollo de escala boutique firmado por el prestigioso Estudio Aisenson y construido por ADN Developers, concebido para quienes priorizan el confort contemporáneo y terminaciones de máxima categoría. COCHERAS DISPONIBLES NO INCLUIDAS EN EL VALOR PUBLICACION. La Unidad (Piso 9º): Espectacular semipiso de 4 ambientes con excelente luminosidad y vistas abiertas. Gran living comedor con salida directa al exterior. toil Balcón Terraza propio con parrilla. Suite principal esquinera con grandes ventanales y hermosas visuales. con amplio espacio vestidor y dos dormitorios adicionales en suite • Cocina equipada con mobiliario de diseño y materiales nobles. Calefacción y agua caliente por caldera Peisa Pre instalación para aire acondicionado El Edificio: Solo 26 exclusivas residencias distribuidas en 9 niveles, garantizando tranquilidad y bajo tránsito. Control de acceso y seguridad las 24 horas. Amenities y Áreas Comunes de Primer Nivel: Piscina descubierta y amplio Solárium Área de parrillas y SUM para eventos sociales Gimnasio equipado Una propuesta única que redefine el estándar residencial en Palermo Chico. Coordina tu visita privada para conocer la unidad. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Martillero y Corredor Publico Responsable ELIZABETH ZUGMAN • CUCICBA 5636

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.308.120 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 108.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.728.181 por mes con ingresos de $ 42,9 M.

Costo total realUSD 1.308.120
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1.75%
USD 21.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.728.181/mes

Necesitas ingresos por $ 42.912.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (102 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabello al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 146 en la zona
Tejelet2 min · 111 m
Giuseppina2 min · 116 m
Craft & Vegan2 min · 134 m
Educacion · 57 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada2 min · 145 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada3 min · 189 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Roberto Noble2 min · 140 m
Ecoparque5 min · 350 m
Jardin Guillermo Enrique Hudson6 min · 380 m
Salud · 31 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado1 min · 45 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado2 min · 120 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado5 min · 345 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabello al 3800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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