Departamento 4 ambientes en venta en Av Del Libertador 5154, Palermo

Departamento 4 ambientes en ventaen Av Del Libertador 5154, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 570.000, un 22% menos que lo normal entre los 595 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Av Del Libertador 5154.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.780lo normal · 3.5755.291

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 25 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 732.805
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
227 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.170
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 5 ambientes sobre Av Del Libertador! **** EXCLUSIVO SEMIPISO DE 5 AMBIENTES (4 DORMITORIOS + DEPENDENCIA) CON COCHERA Y BAULERA EN INMEJORABLE UBICACIÓN SOBRE AV. DEL LIBERTADOR (Entre Teodoro García y Federico Lacroze) • 202 m2 Totales • ¡VER PLANO EN IMÁGENES! **** Descubra este elegante semipiso que combina amplitud, confort y una ubicación estratégica sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad. • Privacidad y Elegancia: Palier privado que da acceso a un importante hall de recepción, marcando el tono de sofisticación de la propiedad. • Luminosidad y Vistas: Imponente living comedor con amplios ventanales que ofrecen vistas a la avenida y garantizan una excelente luminosidad natural. • Disfrute en Cualquier Clima: Balcón terraza con cerramiento, ideal para disfrutar del aire libre en cualquier estación del año. • Comodidad para Invitados: Toilette de recepción, pensado para la comodidad de sus visitas. • Suite de Ensueño: Amplia master suite con vestidor y acceso directo al balcón, creando un espacio íntimo y relajante. • Espacio para la Familia: Tres dormitorios adicionales, ofreciendo flexibilidad para familias o huéspedes. • Funcionalidad y Servicio: Dependencia de servicio completa con baño, ubicada estratégicamente en el sector de la cocina, manteniendo la privacidad del área social. • Estacionamiento y Almacenamiento: Incluye un cómodo espacio guarda coches y una baulera de buen tamaño para almacenamiento adicional. • Confort y Seguridad: Equipado con losa radiante para una calefacción uniforme y seguridad las 24 horas para su tranquilidad. ¡No pierda la oportunidad de vivir en este excepcional semipiso! Consulte el plano en las imágenes y contáctenos para coordinar una visita. DISPONIBLE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 621.357 en total: USD 570.000 del aviso mas USD 51.357 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.095.886 por mes con ingresos de $ 20,4 M.

Costo total realUSD 621.357
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.095.886/mes

Necesitas ingresos por $ 20.383.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Del Libertador 5154

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eloy Alfaro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 122 en la zona
J&M1 min · 62 m
Open 25 Hs!1 min · 65 m
Delicity1 min · 84 m
Educacion · 35 en la zona
MI JARDIN · otros · privada4 min · 280 m
GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 374 m
JIC Nº02 DE 09 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 374 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Eloy Alfaro1 min · 78 m
Plaza Republica de Bolivia3 min · 171 m
Doctor Emir E. Mercader3 min · 220 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado4 min · 236 m
SER VITAL · clinica especializada · privado8 min · 540 m
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado9 min · 578 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Del Libertador 5154, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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