Departamento 6 ambientes en venta en Republica Arabe Siria 3300, Palermo

Departamento 6 ambientes en ventaen Republica Arabe Siria 3300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
255 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 895.000, un 35% menos que lo normal entre los 451 departamentos de 6 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Republica Arabe Siria 3300.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.510lo normal · 5.3706.529

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 25 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 1.369.444
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
236 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.783
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular Piso en la mejor esquina de Palermo: Luz, Espacio y Exclusividad Ubicado en la prestigiosa intersección de República Árabe Siria y Av. Del Libertador, este piso único ofrece una experiencia de vida inigualable en el corazón de la zona más exclusiva de la ciudad. Con una orientación Noreste que garantiza sol radiante todo el día, sus 255 m² se despliegan con una elegancia difícil de encontrar. Al ingresar por el palier privado, te recibe un imponente living-comedor de más de 80 m² con salida a un balcón corrido, ideal para disfrutar de la vista abierta. La unidad cuenta con 4 dormitorios de generosas dimensiones (2 en suite), y los otros dos dormitorios comparten un baño completo, un escritorio versátil (posible 5to dormitorio). Cocina de generosas dimensiones con un diseño funcional que prioriza el almacenamiento: cuenta con una amplia línea de alacenas y bajomesadas en excelente estado. Comedor diario. Inmensos ventanales de pared a pared que inundan el espacio de luz natural y ofrecen una transición fluida hacia el balcón corrido al frente. Marcos y puertas de madera maciza que armonizan con los pisos, reflejando una calidad constructiva superior en cada detalle Mucho espacio de guardado. Ideal para familias numerosas. Detalles de categoría: Confort: Doble circulación, seguridad 24 hs y climatización inteligente (calefacción central + Splits F/C en dos dormitorios y living). Servicios: Área de servicio completa con doble dependencia, lavadero independiente y puerta blindada. Comodidad urbana: 2 cocheras fijas cubiertas en el primer subsuelo (acceso directo por ascensor) y 1 amplia baulera. Imperdible. A pasos de los Bosques de Palermo, el Jardín Japonés, Plaza Alemania y 15 metros de Av. Del libertador. Vivir donde todos quieren estar. ¿Necesitas financiación? Contamos con créditos privados para ayudarte a comprar la propiedad que tanto queres, de forma rápida y flexible. Contáctanos para cualquier consulta o para programar tu visita sin compromiso. ¡Tu próximo hogar está más cerca de lo que crees! NO DUDES EN CONSULTARNOS! Rozanski Propiedades. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " CUCICBA Nº 8206

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 975.639 en total: USD 895.000 del aviso mas USD 80.639 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.001.435 por mes con ingresos de $ 32 M.

Costo total realUSD 975.639
Precio del aviso
USD 895.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.659
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.318

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.001.435/mes

Necesitas ingresos por $ 32.005.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 223.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Republica Arabe Siria 3300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 94 en la zona
Butchery · Lafinur 33051 min · 77 m
La Amistad · Juan Francisco Segui 38541 min · 90 m
Rosely y Abel2 min · 119 m
Educacion · 35 en la zona
SANTA ELENA · adultos · publica1 min · 68 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica1 min · 78 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plazoleta Roberto Noble3 min · 218 m
Plaza Alemania4 min · 272 m
Plaza Sicilia4 min · 286 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado4 min · 257 m
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado4 min · 279 m
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Republica Arabe Siria 3300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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