Departamento en venta en Palermo · 5 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 5 ambientes

Venta Duplex 5 Ambientes Palermo

BULNES 1526. Entre Honduras y El salvador · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
187 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 465.000, un 3% menos que lo normal entre los 323 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de BULNES 1526. Entre Honduras y El salvador.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.612lo normal · 2.6883.451

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • 28 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 478.375
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.429
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en dúplex 5 ambientes con dependencia de servicio.  2 cocheras cubiertas. Palermo • Capital Federal Una propiedad realmente impecable, de gran amplitud y excelente luminosidad, distribuida en dos plantas, en los pisos 7 y 8. La propiedad cuenta con un living comedor apaisado súper amplio,  que se destaca por su luminosidad y por ofrecer un ambiente ideal para disfrutar. La distribución en dúplex permite diferenciar cómodamente los espacios sociales de los privados. Dispone de cuatro habitaciones amplias, todas con placard empotrado: habitación principal en suite, segunda habitación en suite, tercera habitación y cuarta habitación. Una distribución ideal para una familia que busca comodidad, espacio y funcionalidad. La cocina es independiente, completa y equipada, con alacenas superiores e inferiores, ventilación y luz natural. Cuenta además con lavadero independiente con conexión para lavarropas. La propiedad tiene cuatro baños y un toilette, brindando gran comodidad para el uso diario y para recibir visitas. El balcón corrido es un espacio que suma amplitud y luminosidad a la propiedad. En el piso 7º se encuentra el living, comedor, la cocina, la habitación de servicio con baño completo, el lavadero independiente y un toilette de recepción. En el piso 8º se encuentra la habitación principal en suite con un baño completo, la segunda habitación también en suite y dos habitaciones y un baño completo. Entre sus prestaciones, cuenta con calefacción por piso radiante, seis equipos de aire acondicionado y agua caliente por calefón. Se completa con dos cocheras que se encuentran en planta baja fijas y cubiertas, un diferencial muy valorado en la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento en dúplex, amplio, luminoso, con múltiples ambientes, cocheras y una ubicación privilegiada en Palermo. XINTEL(CBP-CBP-1129)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 506.897 en total: USD 465.000 del aviso mas USD 41.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.157.170 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 506.897
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.253
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.157.170/mes

Necesitas ingresos por $ 16.628.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la unidad Latinoamericana) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 180 en la zona
San Martin1 min · 95 m
Estancia Maria Angela · Soler 37952 min · 113 m
Pau · Bulnes 14492 min · 126 m
Educacion · 78 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada2 min · 143 m
INSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONAL · inicial/primaria · privada3 min · 218 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica3 min · 220 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de la unidad Latinoamericana6 min · 364 m
Doctor Florencio Escardo6 min · 385 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles7 min · 419 m
Salud · 62 en la zona
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado2 min · 137 m
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado3 min · 222 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BULNES 1526. Entre Honduras y El salvador, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 465.000
Departamento en venta
WhatsApp