alquiler
$2.000.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Avenida Olazábal 4315, Villa Urquiza
USD 800
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Departamento en alquiler
USD 800
= $ 1,3 M
Entrar te cuesta ~USD 1.600Departamento en alquileren Avenida Olazábal 4315, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.262.640 por mes con expensas, un 37% mas que lo normal entre los 124 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Olazábal 4315.
37% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.262.640lo normal · 924.0001.022.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 924.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 455 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 893.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente amueblado en Villa Urquiza, en el límite con Belgrano, ubicado en una de las zonas más lindas, tranquilas y cómodas de Buenos Aires. A metros de cafés, restaurantes y tiendas.
Frente a un supermercado y con un kiosco en la planta baja del edificio.
Excelente ubicación, cerca de todo y con muy fácil acceso.
El precio incluye: Internet.
Electricidad hasta $40.000 mensuales. Agua.
No incluye expensas.
El edificio cuenta con un espacio para guardar bicicletas y un laundry de uso compartido entre los residentes.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.600: primer mes USD 800 y deposito USD 800.
Costo de entradaUSD 1.600
- Primer mes
- USD 800
- Deposito1mes
- USD 800
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Olazábal 4315
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo de la Paz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 89 en la zona
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Di-Ar · Mendoza3 min · 162 m
Educacion
· 41 en la zona
LIC. JUSTO JOSE NUÑEZ · primaria · publica1 min · 93 m
EL JARDIN DE MONI · otros · privada3 min · 211 m
INSTITUTO EDUCATIVO CREAR · especial · privada6 min · 397 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Paseo de la Paz4 min · 265 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola5 min · 325 m
Plaza Monroe5 min · 327 m
Salud
· 29 en la zona
CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado6 min · 384 m
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico6 min · 399 m
INSTITUTO GERIATRICO SAN ANTONIO · clinica especializada · privado7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 251 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Olazábal 4315, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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