alquiler
$2.000.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Olazábal 5635, Villa Urquiza
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Olazábal 5635, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 68 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.020.000 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Olazábal 5635.
25% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.020.000lo normal · 1.360.0001.800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.360.000/mes
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 211 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.490.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en primer piso por escalera, al contrafrente, muy luminoso y amplio. Son 60m2 cubiertos; Living de 6 x 3m; cocina separada de 2 x 3m con espacio para lavarropas; balcon corrido: dos dormitorios, uno de 2 x 3,5m ; y otro de 3 x 3,5m; ambos con placard; baño completo.
Contrato a 2 años con ajuestes cada 3 meses x IPC
• Ubicado a mts de Av de los Constituyentes, 800 mts de Av triunvirato y Subte B
• Requisitos: garantia propietaria de caba o seguro caucion monclair; demostracion de ingresos
• mes adelanto, mes deposito, gastos de certificacion de ingresos y de informes
• seguro de incendio y respons. civil
• NOTA: Los metros cuadrados expresados en este aviso son orientativos y aproximados.
Las medidas exactas surgen del titulo y planos de la propiedad** Consultas por Whatsapp al: 11 Ver datos ***Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Consultas por whatsapp 11 Ver datos MATRICULADO: SILVIO BERARDI Matricula Nº: 1111
• CUCICBA
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.
Costo de entrada$ 1.900.000
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.235.000· 112 avisos — este aviso pide 23% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Olazábal 5635
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 66 en la zona
Supermercado Sabrina · Avenida Olazabal1 min · 9 m
Natural Green2 min · 118 m
Dia2 min · 159 m
Educacion
· 48 en la zona
XOGO ESCUELA INFANTIL · otros · privada4 min · 235 m
KINDERGARTEN MURRUNGATO · inicial · privada4 min · 238 m
ESCUELA INFANTIL COCCOLINO · otros · privada5 min · 303 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi11 min · 703 m
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio13 min · 804 m
Plaza Jorge Casal14 min · 892 m
Salud
· 25 en la zona
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado3 min · 207 m
CENTRO MEDICO CERETTI 2098 S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 220 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 1.290.000 por mes, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.290.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.342/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Olazábal 5635, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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