alquiler
$2.000.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Ceretti 2500, Villa Urquiza
ARS 1.400.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Ceretti 2500, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 90 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.590.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Ceretti 2500.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.590.000lo normal · 1.700.0002.015.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 1.700.000/mes
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.935.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUEÑO DIRECTO ALQUILA – 4 AMBIENTES RECIÉN PINTADO Y PLASTIFICADO Ubicado en el reconocido complejo de torres en Av.
Roosevelt y Ceretti, en el corazón residencial de Villa Urquiza. A pocas cuadras de la estación de tren (Línea Mitre) y del Subte B (Estación Juan Manuel de Rosas / Triunvirato).
PUNTOS DESTACADOS DEL DEPARTAMENTO Piso 13 (Muy Alto): Súper luminoso, excelente ventilación y vista panorámica abierta hacia el parque interno del complejo.
Terminaciones Impecables: Recién pintado íntegramente y con pisos de madera plastificados a nuevo en todos los dormitorios.
Balcón: Balcón corrido con salida directa desde el living-comedor y hermosa vista abierta. 3 Dormitorios: Con placares integrados de piso a techo (2 dormitorios con vista al parque cerrado y 1 orientado a la calle). 2 BAÑOS COMPLETOS: Gran ventaja funcional para familias (uno equipado con bañera y otro con ducha).
Cocina y Lavadero: Cocina independiente de buen tamaño y lavadero separado.
DEL COMPLEJO Predio cerrado Gran parque interno privado con jardines, arboleda y espacio verde de uso común.
Sector con juegos infantiles para chicos.
CONDICIONES Y REQUISITOS DE INGRESO Valor del alquiler: $ 1.400.000 mensuales.
Expensas aproximadas: $ 190.000 (mes de referencia).
Servicios e impuestos: A cargo del inquilino (Luz, Gas, AySA).
Contrato: 24 meses con actualización trimestral por IPC.
Requisitos: Demostración de ingresos comprobables.
Garantía Propietaria de CABA/AMBA o Seguro de Caución. 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito en garantía.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.800.000: primer mes $ 1.400.000 y deposito $ 1.400.000.
Costo de entrada$ 2.800.000
- Primer mes
- $ 1.400.000
- Deposito1mes
- $ 1.400.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Ceretti 2500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 70 en la zona
Lo de Fiore · Avenida Franklin D. Roosevelt 56571 min · 62 m
Carrefour1 min · 89 m
Super Tenta · Ceretti 27354 min · 253 m
Educacion
· 55 en la zona
INSTITUTO TOMAS DEVOTO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 96 m
DR LUIS PASTEUR · primaria · publica5 min · 297 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica5 min · 297 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi10 min · 616 m
Plaza Echeverria11 min · 712 m
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio12 min · 772 m
Salud
· 26 en la zona
RESIDENCIA ARCE · clinica especializada · privado3 min · 187 m
LA FUENTE AZUL SRL · clinica especializada · privado4 min · 247 m
HOSTAL CULLEN · clinica especializada · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 1.500.000 por mes, un 16,2% menos que en julio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.6%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.483/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ceretti 2500, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento · 55m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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