alquiler
$2.000.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Talavera 5927, Villa Urquiza
ARS 1.050.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.050.000
+ ARS 176.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Talavera 5927, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 47 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.226.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Talavera 5927.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.226.000lo normal · 1.300.0001.112.5001.400.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.300.000/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.180.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SEMIPISO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE Excelente semipiso de 3 ambientes, con muy buenos detalles de terminación.
Cuenta con living comedor con cocina integrada, totalmente equipada y funcional, con salida al balcón al frente.
Dormitorio principal con placard, segundo dormitorio y baño completo.
Condiciones de alquiler: Contrato por 2 años.
Actualización trimestral según IPC.
Garantía propietaria de CABA Comprobantes de ingresos.
Ambientes: Dormitorio (2.8×3.8) Balcón (1×3) Living (3×5) Dormitorio (2.3×2.8) Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Terraza del Edificio
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.100.000: primer mes $ 1.050.000 y deposito $ 1.050.000.
Costo de entrada$ 2.100.000
- Primer mes
- $ 1.050.000
- Deposito1mes
- $ 1.050.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.050.000
En 3 meses
~$ 1.103.137
En 12 meses
~$ 1.279.233
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.235.000· 112 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Talavera 5927
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 50 en la zona
Rios1 min · 43 m
Doña Rosa2 min · 141 m
M2 min · 148 m
Educacion
· 33 en la zona
INST.EDUC.ARG.NTRA.SRA.DE LUJAN · inicial · privada3 min · 206 m
INST.EDUC.ARG.NTRA.SRA.DE LUJAN · primaria/secundaria · privada4 min · 278 m
DR LUIS PASTEUR · primaria · publica5 min · 315 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Leandro N. Alem5 min · 350 m
Alfredo De Angelis10 min · 622 m
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio10 min · 631 m
Salud
· 21 en la zona
MACAMAX SA · clinica especializada · privado6 min · 355 m
HOSTAL CULLEN · clinica especializada · privado6 min · 375 m
RESIDENCIAL CARACAS · clinica especializada · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 1.290.000 por mes, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.290.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 251 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Talavera 5927, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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