alquiler
$2.000.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Díaz Colodrero 2300, Villa Urquiza
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Díaz Colodrero 2300, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 55 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.080.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Díaz Colodrero 2300.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.080.000lo normal · 1.300.0001.460.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.300.000/mes
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 109 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.200.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Excelente departamento en alquiler! Súper luminoso, apto profesional y mascotas en la mejor zona de Villa Urquiza Oportunidad única en una ubicación estratégica de Villa Urquiza.
Este departamento se destaca por su increíble entrada de luz natural durante todo el día, generando ambientes cálidos, aireados y muy cómodos tanto para vivir como para trabajar.
Características principales: • Versatilidad (Apto Profesional y Mascotas): Ideal para vivienda permanente, estudio, consultorio u oficina.
Además, ¡tu mascota es bienvenida! • Luminosidad: Excelente orientación y ventanales amplios que garantizan luz natural en todos los ambientes. • Ubicación privilegiada: Situado en el corazón de la mejor zona residencial y comercial del barrio, rodeado de cafés, restaurantes, comercios y espacios verdes. • Conectividad inmejorable: A pocos metros de la estación de Subte Línea B (Juan Manuel de Rosas) y múltiples líneas de colectivos. A pocas cuadras de la estación de tren (Línea Mitre), lo que brinda un acceso rápido para vos, tus clientes o pacientes. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad! Contactanos hoy mismo para conocer los requisitos y coordinar tu visita.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.235.000· 112 avisos — este aviso pide 31% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Díaz Colodrero 2300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Casal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 97 en la zona
Paseo de Homs · Blanco Encalada 50322 min · 100 m
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OPEN 25 HS! · Avenida Triunvirato 46642 min · 109 m
Educacion
· 51 en la zona
JARDIN LA LUNA Y EL SOL · otros · privada1 min · 71 m
JII Nº 04 DE 15 ARIEL BUFANO · inicial · publica1 min · 78 m
INST. SUP. DE ENSEÑANZA INTERCAMBIO · superior · privada2 min · 103 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Jorge Casal3 min · 178 m
Plazoleta Pascual Contursi4 min · 258 m
Plaza Marcos Sastre8 min · 484 m
Salud
· 36 en la zona
CENTRO MEDICO DOCTORA RAYA · centro de salud · privado2 min · 149 m
SM CARMIR SA · clinica especializada · privado3 min · 166 m
RESIDENCIA TU FAMILIA · clinica especializada · privado3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 1.290.000 por mes, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.290.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 251 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Díaz Colodrero 2300, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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