alquiler
$2.000.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Olazabal 4537, Villa Urquiza
ARS 1.950.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.950.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Olazabal 4537, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 77 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 2.400.000 por mes con expensas, un 60% mas que lo normal entre los 89 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Olazabal 4537.
60% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.400.000lo normal · 1.500.0001.830.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 60% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 77% mas altas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.500.000/mes
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 351 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.638.000
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente 3 ambientes con amplio balcón.
Vista abierta y muy luminoso! Cochera y baulera.
Opcional segunda cochera.
Living comedor con cocina integrada y barra desayunadora.
Dormitorio principal en suite, con buenos placards y baño completo.
Segundo dormitorio con placard.
Otro año completo.
El edificio cuenta con Piscina, Solarium, SUM, Gimnasio, Parrilla y Laundry.
Tiene portería.
El valor de las expensas corresponde a la liquidación de septiembre 2025.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.900.000: primer mes $ 1.950.000 y deposito $ 1.950.000.
Costo de entrada$ 3.900.000
- Primer mes
- $ 1.950.000
- Deposito1mes
- $ 1.950.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.950.000
En 3 meses
~$ 2.048.683
En 12 meses
~$ 2.375.718
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.235.000· 112 avisos — este aviso pide 58% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Olazabal 4537
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcos Sastre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 93 en la zona
El Molino · Mendoza 46672 min · 120 m
Supermercado Jose · Avenida Alvarez Thomas 26742 min · 125 m
Express · Blanco Encalada2 min · 129 m
Educacion
· 50 en la zona
EL JARDIN DE MONI · otros · privada1 min · 57 m
INSTITUTO EDUCATIVO CREAR · especial · privada4 min · 245 m
LIC. JUSTO JOSE NUÑEZ · primaria · publica4 min · 250 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Marcos Sastre4 min · 243 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola7 min · 434 m
Plaza Paseo de la Paz7 min · 478 m
Salud
· 29 en la zona
CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado4 min · 230 m
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado5 min · 312 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 1.290.000 por mes, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.290.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.342/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olazabal 4537, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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