alquiler
$750.000
Alquiler departamento 2 ambientes San Cristobal
San Cristobal · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Garay 2300, San Cristobal
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ 235.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Garay 2300, San Cristobal
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 65 m²
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Sale $ 1.035.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Garay 2300.
2% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.035.000lo normal · 1.056.4001.172.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.056.400/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 143 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.010.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento ubicado en el corazón de San Cristóbal, en una zona donde la ciudad se vuelve accesible sin perder su calma. A pocos metros del subte y rodeado de numerosas líneas de colectivos, la conectividad es inmediata y fluida, pero el entorno conserva una serenidad que sorprende: calles que respiran barrio, ritmos tranquilos, una armonía que acompaña la vida cotidiana.
La unidad es luminosa y funcional, pensada para quienes buscan un hogar práctico, cómodo y bien ubicado.
Cada ambiente se siente equilibrado, con una claridad que invita a habitarlo y una distribución que hace que todo resulte simple.
Un departamento que combina movimiento y quietud, ciudad y refugio, accesibilidad y bienestar.
Moises Marcelo Sinay Martillero y Corredor Público Egresado de la Universidad John F.
Kennedy Broker Inmobiliario Celular: 11 6391 8145 Actividad supervisada y controlada por el Corredor Inmobiliario Jorge Luis Montesano Matrícula 5240 CUCCIBA Montesano Servicios Inmobiliarios Entre calles: Matheu y Pichincha Orientación: Noreste
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 31 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Garay 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Vuelta de Obligado) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 58 en la zona
El Rey1 min · 88 m
Dia2 min · 114 m
Supermercado Hua-Shi2 min · 117 m
Educacion
· 70 en la zona
INST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRAL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 152 m
JIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05) · inicial · publica5 min · 290 m
MIGUEL DE AZCUENAGA · primaria · publica5 min · 290 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza La Vuelta de Obligado4 min · 260 m
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes7 min · 465 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi7 min · 479 m
Salud
· 19 en la zona
VILLA VERDE · clinica especializada · privado3 min · 196 m
HOSPITAL DE PEDIATRIA DR. JUAN P. GARRAHAN · clinica especializada · publico8 min · 518 m
MI LUGAR · clinica especializada · privado8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Cristobal
El alquiler de departamentos de 2 dormitorios en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 860.000 por mes, un 1,2% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 860.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.842/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Cristobal
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 706.364/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garay 2300, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
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