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Departamento 7 ambientes en venta en Avenida Carabobo 479, Caballito Sur
Departamento en venta
ARS 169.000
Cuota UVA desde $ 960/mes · ingresos $ 3.840
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 7 ambientes en ventaen Avenida Carabobo 479, Caballito Sur

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito Sur

Conviene mirarla

Pide $ 169.000, un 9% menos que lo normal entre los 305 departamentos de 7 ambientes en venta en Caballito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Carabobo 479.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.878lo normal · 2.0732.814

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 7 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 7 ambientes
USD 186.545
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
496 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.017
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

100 m² totales | 4 habitaciones | 2 baños + toilette | Cochera | Baulera Excelente departamento en Av. Carabobo 479, con una ubicación privilegiada y excelente conectividad. Puntos destacados: ÚLTIMO PISO ️ 4 habitaciones, 3 con placard. 2 baños + 1 toilette. Cochera propia. Baulera. Balcón de dimensiones excepcionales. Cocina independiente. ️ Comedor amplio. Edificio tranquilo y de pocas unidades. ( hay encargado ) Nunca se corta la luz en la zona Los arreglos correspondientes al consorcio son cubiertos por el mismo. ( A REFACCIONAR ) Excelente ubicación: sobre Av. Carabobo, a solo 4 cuadras del Subte Línea A, con numerosas líneas de colectivos y comercios en los alrededores. La propiedad tiene estilo y construcción de época, ofreciendo ambientes amplios y una distribución cómoda, con mucho potencial para actualizar y personalizar. Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de espacio, cochera, baulera y un balcón realmente excepcional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 184.228 en total: $ 169.000 del aviso mas $ 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 960 por mes con ingresos de $ 3.840.

Costo total real$ 184.228
Precio del aviso
$ 169.000
Escritura y honorarios~2%
$ 4.090
Sellos y tasas~1.75%
$ 2.958
Comision inmobiliaria~4%
$ 8.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Carabobo 479

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Misericordia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 52 en la zona
La Vaca Loca1 min · 93 m
Carrefour Express · Avenida Directorio3 min · 202 m
La Economica de Carabobo · Avenida Carabobo4 min · 246 m
Educacion · 76 en la zona
ESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11 · secundaria · publica3 min · 195 m
INST. NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria/superior · privada4 min · 259 m
LICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11 · secundaria · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la Misericordia2 min · 145 m
Canil3 min · 189 m
Patio Recreativo Duo Gardel-Razzano7 min · 446 m
Salud · 33 en la zona
CLINICA PSIQUIATRICA FLORES - CENTRO AMBULATORIO · centro de salud · privado2 min · 146 m
CLINICA Y MATERNIDAD SANTA ISABEL · hospital/clinica · privado3 min · 173 m
EN CASA II · clinica especializada · privado3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
ARS 180.000ARS 169.00024 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026ARS 180.000 → ARS 169.000-6.11%

Como vinieron los precios en Caballito Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito Sur esta hoy en una mediana de USD 375.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 14% mas que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 375.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Caballito Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Carabobo 479, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA

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