Departamento en venta en Belgrano R · 7 ambientes

Departamento en venta en Belgrano R · 7 ambientes

Departamento en venta (piso) belgrano

Moldes 1500, Belgrano R · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
113 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Piden de mas

Pide USD 470.000, un 50% mas que lo normal entre los 565 departamentos de 7 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de Moldes 1500, Belgrano R.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.747lo normal · 3.1673.922

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 7 ambientes
Lo normal para 7 ambientes
USD 313.500
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
370 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.066
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

-VENTA- ¡EXCELENTE PISO EN BELGRANO R! (CON COCHERA) APTO CREDITO CALIDAD CONSTRUCTIVA PREMIUM Ingreso del ascensor directamente a la UF. -Comedor: 8mt x 4mt .C/ Piso parquet. -Cocina: 6mt x 3,20mt Piso cerámico (Amoblamiento en bajo mesada y alacenas de excelente calidad) (Horno de la época como nuevo) -Lavadero independiente de 2mt x 1,20mt. -Dependencia de servicio de 3,50mt x 2mt c/ baño. C/ Piso de cerámica (este puede ser tomado como ambiente o de servicio). -El baño tiene 1,20mt x 1,30mt c/ ducha • lavatorio e inodoro. Piso de cerámica. -Pasillo comunicador 2mt x 1mt y 3mt x 1,5mt. Todo piso parquet. -Dormitorio 4,50mt x 3mt. Piso de parquet. Placard 4 puertas y ventana al Balcón (a calle Moldes.) -Dormitorio 4mt x 3,50mt. Piso parquet. Placard 6 de puertas y ventana al frente (calle Moldes) -Dormitorio 3,50mt x 3,50mt. Piso parquet. Placard 6 puertas c/ vista al pulmón. -Dormitorio 3,20mt x 3mt c/ vista a pulmón. Piso parquet. Sin placard. -Baño 1,20mt x 2mt completo c/ vanitory • bañera • inodoro. Piso cerámica. -Baño 2,50mt x 2mt completo c/ antebaño. Piso cerámica. -Balcón 11mt x 1,20mt. -Doble entrada -Cochera incluida -Terraza con Bulera y Sauna -Ubicación Premium con seguridad permanente en el barrio. -Comercios: Estación de servicio Shell, Restaurantes, Farmacias, Supermercados, etc. -Calidad de construcción: Premium 5PTS S/Tabla de medición. -Materiales de construcción: Hormigón solido, ladrillos ubicados en profundidad, ventanas e insonorización de primera calidad ( Al cerrar la ventana no se escucha ruido ambiente). Colectivos:41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 151, 152, 161, 168, 184, 194 Subtes (Metro):JOSE HERNANDEZ (Línea D) CONSULTAS: Karina / / JORGE BELLATTI CORREDOR INMOBILIARIO MAT: 4843. C.U.C.I.C.B.A Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida . Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 512.347 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 42.347 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.220.827 por mes con ingresos de $ 16,9 M.

Costo total realUSD 512.347
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.748

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.220.827/mes

Necesitas ingresos por $ 16.883.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Portugal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 196 en la zona
My Bull Dog Drugstore2 min · 104 m
Banana Fruit2 min · 123 m
Bien de Bien2 min · 128 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO SAN MATEO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 20 m
JIC Nº 09 DE 09 INTI, JARDIN DEL SOL · inicial · publica4 min · 269 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Portugal4 min · 236 m
Plaza Juan Jose Paso4 min · 237 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez4 min · 246 m
Salud · 41 en la zona
INBA INSTITUTO DE NEUROLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado4 min · 241 m
CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO DE BELGRANO · centro de salud · privado4 min · 241 m
OBRA SOCIAL DE CAPITANES DE ULTRAMAR Y OFICILAES DE LA MARINA MERCANTE · centro de salud · obra social4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 402.500, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 402.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moldes 1500, Belgrano R, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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