Departamento 3 ambientes en venta en Mendoza 3000, Belgrano R

Departamento 3 ambientes en ventaen Mendoza 3000, Belgrano R

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
106 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Piden de mas

Pide USD 375.000, un 7% mas que lo normal entre los 554 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 3000.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.906lo normal · 3.6422.9114.259

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 82% mas altas que lo normal
  • 19 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 349.607
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
356 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.702
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 408.787 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 33.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.367.681 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 408.787
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.562
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.367.681/mes

Necesitas ingresos por $ 13.470.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 223 en la zona
Carrefour Market · Juramento 29712 min · 116 m
Aires de Belgrano · Mendoza 28942 min · 127 m
La Capital · Juramento 28573 min · 175 m
Educacion · 72 en la zona
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10 · secundaria · publica2 min · 117 m
CBO N° 3 OLGA COSSETINI DE 10 · secundaria · publica2 min · 121 m
BELGRANO DAY SCHOOL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 122 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21471 min · 89 m
Plaza De Los Olmos5 min · 338 m
Plaza Castelli6 min · 373 m
Salud · 33 en la zona
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado3 min · 180 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado4 min · 236 m
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado6 min · 382 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 53,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 3000, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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