Departamento en venta en Plaza San Martin · 6 ambientes

Edificio muy europeo - gran categoría - a metros de plaza san martín

Arenales 800, Piso 7, Plaza San Martín · Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 5
Baños: 3
Sup. cubierta: 410 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza San Martin, 6 ambientes, 410 m², USD 700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 19,5% desde el 29/09/2026 (de USD 870.000 a USD 700.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EDIFICIO MUY EUROPEO • GRAN CATEGORÍA • A METROS DE PLAZA SAN MARTÍN • GRAN RECEPCIÓN • EXCELENTE PARQUET DE ROBLE • BAÑOS DE MÁRMOL • DESPENSA • Superficie total uso propio UF: 413.57 m2 Luminosidad: 10 Calefacción: CALD/RAD.GRAL Agua caliente: CALDERA CTRAL. Categoría del edificio: MUY BUENA Impuesto inmobiliario: 305.000 Mes de expensas: JULIO Tipo de palier: Privado Dependencia de servicio: CUATRO Baño de servicio: SI Tipo de baulera: INDIVIDUAL OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: FRE3897

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 763.070

Precio del aviso: USD 700.000
Escritura y honorarios~2%: USD 16.940
Sellos y tasas~1.75%: USD 12.250
Comision inmobiliaria~4%: USD 33.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.121.317/mes

Necesitas ingresos por $ 24.485.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.5% total

29 de sept de 2026USD 870.000 → USD 700.000-19.54%

Precios en Plaza San Martin

Mediana del barrio: USD 335.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 700.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza San Martin es USD 335.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias