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Departamento en venta en Plaza San Martin · 2 ambientes
Venta departamento 2 ambientes apto credito retiro
Avenida del Libertador 200 · Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
Departamento en Plaza San Martin, 2 ambientes, 41 m², USD 88.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 81.500). El m² sale USD 2.146 contra USD 2.547 de la mediana (-15,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 81.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.547
- Mediana m²
- 36 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.540
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.259
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.069.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Plaza San Martin
- Mediana del barrio
- USD 285.000
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 88.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza San Martin es USD 285.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Plaza San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida del Libertador 200, Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA
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