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Departamento en venta en Plaza San Martin · 2 ambientes
Venta departamento 2 ambientes apto credito retiro
Avenida del Libertador 200 · Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
Departamento en Plaza San Martin, 2 ambientes, 41 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 52,6% por debajo de la mediana del set (USD 179.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.073 contra USD 3.779 de la mediana (-45,1%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,4% desde el 08/09/2026 (de USD 88.000 a USD 85.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 179.500
- Mediana precio/m²
- USD 3.779
- Mediana m²
- 47 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.488
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.114
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.979.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de sept de 2026USD 88.000 → USD 85.000-3.41%
Precios en Plaza San Martin
- Mediana del barrio
- USD 255.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 85.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza San Martin es USD 255.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Plaza San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida del Libertador 200, Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA
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