P Proppies
Departamento en venta en Plaza San Martin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 263,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Departamento en venta en Plaza San Martin · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes - plaza san martín, capital federal

Avenida San Martín 700, Piso 18 · Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza San Martin, 3 ambientes, 53 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 3.208 contra USD 3.208 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 3.208
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Plaza San Martin

Descripcion

ATENCION: Esta oferta se encuentra RESERVADA. VISTA PANORAMICA, CON COCHERA CON BAULERA, IMPECABLE.VENTANAS ACUSTICAS DOBLE VIDRIO. OPRTUNIDAD Superficie total uso propio UF: 58.65 m2 Luminosidad: 10 Cochera fija: Si Calefacción: CALD/RAD.INDI Aire acondicionado: EQUIP.INDIVID. Agua caliente: CALDERA CTRAL. Superficie de balcones: 5,28 m2 Categoría del edificio: MUY BUENA Ascensor: Si Mes de expensas: FEBRERO Tipo de palier: S.Priv. Tipo de baulera: INDIVIDUAL OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: BIC1384

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 185.317
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.498.677/mes

Necesitas ingresos por $ 5.994.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 104 en la zona
Galerias Pacifico · Avenida Cordoba 5501 min · 91 m
Pain de Jour Gluten Free3 min · 166 m
Carrefour Express · Paraguay 5213 min · 172 m
Educacion · 41 en la zona
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica2 min · 154 m
ESCUELA ARGENTINA DE MODA · superior · privada4 min · 225 m
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plazoleta Juvenilia5 min · 324 m
Leopoldo Torre Nilson7 min · 419 m
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera7 min · 430 m
Salud · 40 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 131 m
OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social2 min · 146 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 2 · centro de salud · privado3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza San Martin

Mediana del barrio
USD 302.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza San Martin es USD 302.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida San Martín 700, Piso 18, Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza San Martin

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Departamento en venta
WhatsApp