Departamento en venta en Palermo Chico · 6 ambientes

Departamento en venta en Palermo Chico · 6 ambientes

Dúplex en venta - 6 amb - depend - terraza - 2 cocheras - amenities - palermo - palermo chico

República De La India 2900, Palermo Chico · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
290 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 1.985.000, un 22% mas que lo normal entre los 369 departamentos de 6 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de República De La India 2900, Palermo Chico.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.845lo normal · 5.6254.0437.039

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 6 ambientes
USD 1.631.250
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
260 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.000
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pent-house de 6 ambientes con dependencia, en la mejor zona de Palermo Chico. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución amplia, funcional y muy luminosa. Planta Alta (área social y de servicio) Al ingresar se accede a un amplio living apaisado, con salida directa a un balcón aterrazado de 3,3 x 8,5 m, que aporta gran luminosidad y espectaculares vistas a los bosques de Palermo, Botánico y a Ecoparque. Piso13 cuenta con, Palier privado. Hall. Living. Comedor. Family. Toilette. Cocina amplia y funcional Lavadero independiente y dependencias de servicio. Piso 12 (área privada) En esta planta se desarrolla el sector más íntimo de la casa, con múltiples ambientes: Master suite, con vestidor, escritorio y living intimo. 2 dormitorios en Suite y dormitorio con placard. Cuatro baños completos. La circulación es cómoda y bien organizada, con espacios de guardado y privacidad en cada sector. Ascensor para en ambos pisos. 2 COCHERAS fijas. Baulera. Amenities, Gym, SUM, piscina, solarium y sauna. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.163.849 en total: USD 1.985.000 del aviso mas USD 178.849 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.746.200 por mes con ingresos de $ 71 M.

Costo total realUSD 2.163.849
Precio del aviso
USD 1.985.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.037
Sellos y tasas~1.75%
USD 34.738
Comision inmobiliaria~4%
USD 96.074

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.746.200/mes

Necesitas ingresos por $ 70.984.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 496.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.750 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 6.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 143 en la zona
Tejelet1 min · 52 m
Giuseppina3 min · 165 m
Miami · Cerviño 38213 min · 218 m
Educacion · 49 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada3 min · 179 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 245 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada4 min · 280 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Roberto Noble3 min · 187 m
Jardin Guillermo Enrique Hudson4 min · 252 m
Ecoparque4 min · 269 m
Salud · 27 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado3 min · 177 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado3 min · 211 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

República De La India 2900, Palermo Chico, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.985.000
Departamento en venta
WhatsApp