Departamento en venta en Palermo Chico · 5 ambientes

Departamento en venta en Palermo Chico · 5 ambientes

Departamento 5 Ambientes 4 Dorm. en Suite en Palermo Chico.

Departamento 5 Ambientes 4 Dormitorios en Suite en Palermo Chico. · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
277 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 1.989.000, un 44% mas que lo normal entre los 502 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 5 Ambientes 4 Dormitorios en Suite en Palermo Chico..

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.800lo normal · 5.4054.0116.795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 1.378.378
Tamaño normal
224 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
378 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.783
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

terminaciones Mansión Libertador — Pisos 3° al 8° · 4 dormitorios · República de la India 3155, Palermo Chico Vivir en Palermo Chico es vivir en el barrio más exclusivo de Buenos Aires: calles arboladas y tranquilas, embajadas y residencias, a pasos de los Bosques de Palermo, el EcoParque y la Av. del Libertador. Todo lo bueno de la ciudad cerca, pero con el verde y la calma de una zona pensada para disfrutar en familia. En los pisos 3° al 8°, cada unidad es un piso completo de cuatro dormitorios —dos suites, una junior suite y una master suite con vestidor— con balcón al frente y vistas abiertas al parque y al río. El estar comedor amplio se conecta con la cocina con isla y el comedor diario, mientras la doble circulación, el dormitorio en suite para staff y el lavadero independiente resuelven el día a día con comodidad. La construcción está a la altura de la dirección. Fachada de mármol de Carrara y hormigón a la vista, carpinterías de aluminio negro microtexturado con cristales DVH, baños revestidos en porcelanato con sanitarios Roca y grifería FV, cocina amoblada completa y climatización central VRV frío/calor con control individual en cada ambiente. Se ingresa por palier privado, con doble ascensor más palier y ascensor de servicio. Y cuando querés desconectar, subís a los amenities en altura: piscina con solárium, gimnasio, hidromasaje, vestuarios y un living SUM con bar y terraza. Sumá cocheras fijas, seguridad 24 hs, acceso biométrico y monitoreo domotizado, y tenés una casa para echar raíces en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. CENTA es una unidad de negocios independiente. No es una entidad regulada por la CNV.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.168.210 en total: USD 1.989.000 del aviso mas USD 179.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.781.960 por mes con ingresos de $ 71,1 M.

Costo total realUSD 2.168.210
Precio del aviso
USD 1.989.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.134
Sellos y tasas~1.75%
USD 34.808
Comision inmobiliaria~4%
USD 96.268

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.781.960/mes

Necesitas ingresos por $ 71.127.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 497.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.750 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 6.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 136 en la zona
Tejelet2 min · 106 m
Giuseppina3 min · 161 m
Miami · Cerviño 38213 min · 205 m
Educacion · 47 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 197 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada4 min · 233 m
SANTA ELENA · adultos · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plazoleta Roberto Noble3 min · 178 m
Jardin Guillermo Enrique Hudson4 min · 260 m
Ecoparque5 min · 306 m
Salud · 28 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado3 min · 203 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado4 min · 261 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 5 Ambientes 4 Dormitorios en Suite en Palermo Chico., Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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