Departamento 4 ambientes en venta en Cerviño 3941, Palermo Chico

Departamento 4 ambientes en ventaen Cerviño 3941, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
118 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Esta en lo normal

Pide USD 640.900, lo mismo que lo normal entre los 371 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Cerviño 3941.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.622lo normal · 5.6223.5467.075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 640.900
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
445 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.261
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ENTREGA FINALES 2027! • DOME Cerviño Boulevard! Emprendimiento ubicado en el icónico boulevard de Palermo, caracterizado por la comodidad de sus amenities y su excelente ubicación! • 4 Ambientes con Balcón, Cocina con comedor diario y Lavadero Independiente, Habitación Principal en Suite con Vestidor . • El proyecto contara con 13 niveles y 3 subsuelos. Unidades de 3 y 4 Ambientes con Dependencia y Parrilla de 80 a 243 m2. El edificio contara con un hall de categoría retirado de la línea oficial y un local comercial al frente. Entre sus amenities se destacan: • Gimnasio. • SUM. • Solárium. • Piscina. • Sala de masajes. • Área de Parrillas. • Seguridad 24hs. • Bike Parking. Todas las unidades contarán con: Horno eléctrico y anafes, muebles bajo mesada y alacenas, preinstalación para Aire Acondicionado frio/calor, Calefacción por piso radiante con regulación de temperatura individual por ambiente. Comercializa Tovado Propiedades. Desarrolla ADN DEVELOPERS Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 698.646 en total: USD 640.900 del aviso mas USD 57.746 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.729.743 por mes con ingresos de $ 22,9 M.

Costo total realUSD 698.646
Precio del aviso
USD 640.900
Escritura y honorarios~2%
USD 15.510
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.216
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.020

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.729.743/mes

Necesitas ingresos por $ 22.918.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerviño 3941

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 133 en la zona
Giuseppina1 min · 76 m
Miami · Cerviño 38212 min · 121 m
Tejelet2 min · 126 m
Educacion · 55 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 167 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada3 min · 193 m
SANTA ELENA · adultos · publica3 min · 217 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Roberto Noble1 min · 93 m
Jardin Guillermo Enrique Hudson5 min · 343 m
Ecoparque6 min · 369 m
Salud · 30 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado2 min · 140 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado4 min · 242 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado7 min · 437 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerviño 3941, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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