P Proppies
Departamento en venta en Palermo Chico · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 750.000
+ ARS 1.139.550 de expensas
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Chico · 6 ambientes

Av. libertador & cavia

Avenida Del Libertador 2600, Piso 4, Palermo Chico · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
191 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 750.000, un 31% menos que lo normal entre los 272 departamentos de 6 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Del Libertador 2600, Piso 4, Palermo Chico.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.927lo normal · 5.678

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 6 ambientes
USD 1.084.430
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
313 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.240
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta sobre la Avenida del Libertador & Cavia. Vecino a Plaza Alemania. Son 197 Mts. + una cochera espacio + baulera. Piso bajo, al frente. Living & comedor y escritorio. Balcón apaisado. Toilette de recepción. Tres dormitorios y dos baños completos. Principal en Suite. Cocina con espacio para comedor diario. Lavadero. Dependencia de Servicio. • Servicios centrales. Calefacción por radiadores. • Cochera espacio. • Baulera. • Grupo electrógeno. • Vigilancia 24 Hs. • Expensas Mayo 2026 $937.200 • AGIP Junio 2026 $275.452 — Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 817.575 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 67.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 817.575
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cesar Iglesias Paz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 104 en la zona
Spot · Avenida Del Libertador 25891 min · 59 m
Dia3 min · 181 m
Disco · Jeronimo Salguero 27273 min · 200 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada1 min · 91 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Cesar Iglesias Paz3 min · 160 m
Plaza Alemania5 min · 297 m
Plaza Republica del Peru5 min · 328 m
Salud · 29 en la zona
PAIDEIA MEDICINA AMBULATORIA PARA EL NIÑO Y EL ADOLESCENTE · centro de salud · privado1 min · 62 m
INSTITUTO DE NEUROLOGIA COGNITIVA (INECO) · centro de salud · privado3 min · 198 m
INVESTIGACION CLINICA APLICADA SRL · centro de salud · privado3 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 750.000USD 750.00011 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 750.000 → USD 750.0000.00%
  2. 05 de sept de 2026USD 750.000 → USD 750.0000.00%

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 2600, Piso 4, Palermo Chico, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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