Departamento en venta en Palermo Chico · 5 ambientes

Departamento en venta en Palermo Chico · 5 ambientes

Depto 5 Ambientes de Categoria, Refacc. a Nuevo. Piso Alto, Vista Panoramica. Libertador y Cavia

Av. del Libertador al 2600, Palermo Chico, Caba · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
186 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 770.000, un 24% menos que lo normal entre los 285 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Av. del Libertador al 2600, Palermo Chico, Caba.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.140lo normal · 5.473

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 1.017.910
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
351 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.429
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Palermo Chico. Imperdible, mucha luz, vista y aire!! RECICLADO EN SU TOTALIDAD, basándose en un concepto de funcionalidad, que aprovecha bien el espacio, es práctico, cómodo y se adapta a las necesidades de quienes lo habitan, enfatizando la facilidad de uso en el día a día. Ubicación Emblemática y vista panorámica. Una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Buenos Aires: Palermo Chico, sobre Avenida del Libertador al 2600, a solo metros de Plaza Alemania y el Jardín Japonés. Un lugar estratégico, que combina la tranquilidad de los espacios verdes más imponentes de la ciudad con un acceso inmediato a la mejor oferta comercial y gastronómica. LIVING / COMEDOR, BALCON TERRAZA, TOILETTE, 2 DORM , ESCRITORIO O 3 DORM, COCINA • COMEDOR DIARIO, DEPENDENCIA, LAVADERO, 1 COCHERA, BAULERA, DOBLE CIRCULACION, SEGURIDAD 24 HS. GRUPO ELECTROGENO. Diseño, Confort y Detalles de Gran Categoría. Cada rincón ha sido equipado con materiales y terminaciones de marcas líderes en el mercado : Pisos: Madera noble de alta resistencia y elegancia de Patagonia Flooring, en toda la propiedad, exceptuando el área de servicios. Cerramientos: PVC basculante de doble vidrio hermético (DVH). Equipos de A/A frio calor en la totalidad de los ambientes. Servicios centrales, agua caliente y calefacción por radiadores. Cocina; diseño y desarrollo de la firma Cocina de Otro Tiempo. Es un espacio funcional y moderno, con comedor diario integrado. Está totalmente equipada con electrodomésticos de primerísima calidad. Living / comedor; 9.90 x 7.70Balcón terraza: 4.20 x 4.25 1er. Dormitorio: 4.00 x 4,25 2do. Dormitorio: 3.70 x 3.10 3er. Dormitorio o escritorio: 4.00 x 4.00 Cocina / comedor: 6.20 x 4.80 Expensas 11/26: $1.308.000 ABL 11/26: $210.233 AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria KEYMEX. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) KEYMEX recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En KEYMEX. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible, por favor consulte. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 839.377 en total: USD 770.000 del aviso mas USD 69.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.945.591 por mes con ingresos de $ 27,8 M.

Costo total realUSD 839.377
Precio del aviso
USD 770.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.634
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 37.268

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.945.591/mes

Necesitas ingresos por $ 27.782.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 192.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cesar Iglesias Paz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 92 en la zona
Spot · Avenida Del Libertador 25892 min · 115 m
Dia3 min · 179 m
El Jaial3 min · 181 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada2 min · 120 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada3 min · 171 m
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Cesar Iglesias Paz3 min · 171 m
Plaza Alemania3 min · 180 m
Plazoleta Brig. Gral. Enrique Martinez5 min · 306 m
Salud · 29 en la zona
PAIDEIA MEDICINA AMBULATORIA PARA EL NIÑO Y EL ADOLESCENTE · centro de salud · privado2 min · 101 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado3 min · 171 m
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado3 min · 178 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador al 2600, Palermo Chico, Caba, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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