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Departamento 5 ambientes en venta en Juez Tedin al 2700, Palermo Chico
Departamento en venta
USD 3.100.000
= $ 4.922,5 M
Cuota UVA desde $ 28 M/mes · ingresos $ 111,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Juez Tedin al 2700, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
471 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 3.100.000, un 144% mas que lo normal entre los 305 departamentos de 3 habitaciones en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Juez Tedin al 2700.

144% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11.742lo normal · 4.8056.842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 144% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 98% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.268.468
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.926
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.379.310 en total: USD 3.100.000 del aviso mas USD 279.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 27.962.768 por mes con ingresos de $ 111,9 M.

Costo total realUSD 3.379.310
Precio del aviso
USD 3.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 75.020
Sellos y tasas~1.75%
USD 54.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 150.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 27.962.768/mes

Necesitas ingresos por $ 111.851.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 775.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juez Tedin al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libres del Sud) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 38 en la zona
Carniceria · Sanchez de Bustamante11 min · 676 m
36511 min · 690 m
La Nueva San Agustin11 min · 695 m
Educacion · 25 en la zona
CENS Nº 69 DE 01 · adultos · publica4 min · 249 m
IFTS Nº 15 DE 09 · superior · publica4 min · 249 m
CFP N° 38 DE 01 PADRE CARLOS MUJICA · secundaria · publica6 min · 405 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plaza Libres del Sud5 min · 326 m
Plaza Belgica5 min · 351 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay6 min · 405 m
Salud · 20 en la zona
PIEL Y LASER - DRA. VELIA LEMEL · centro de salud · privado5 min · 297 m
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado9 min · 602 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado9 min · 604 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juez Tedin al 2700, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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