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Departamento 4 ambientes en venta en Figueroa Alcorta al 3500, Palermo Chico
Departamento en venta
USD 3.600.000
= $ 5.716,4 M
Cuota UVA desde $ 32,5 M/mes · ingresos $ 129,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Figueroa Alcorta al 3500, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 3.600.000, un 199% mas que lo normal entre los 553 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Figueroa Alcorta al 3500.

199% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 16.364lo normal · 5.467

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 199% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 256% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 1.202.667
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
421 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.600
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.924.360 en total: USD 3.600.000 del aviso mas USD 324.360 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 32.472.892 por mes con ingresos de $ 129,9 M.

Costo total realUSD 3.924.360
Precio del aviso
USD 3.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 87.120
Sellos y tasas~1.75%
USD 63.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 174.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 32.472.892/mes

Necesitas ingresos por $ 129.891.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 900.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Figueroa Alcorta al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 73 en la zona
B Market1 min · 76 m
Dia2 min · 105 m
Spot · Avenida Del Libertador 25893 min · 219 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada3 min · 168 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 185 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plaza Republica del Peru1 min · 59 m
Plazoleta Alejandro Petion5 min · 295 m
Plazoleta Juan C. Cobian5 min · 321 m
Salud · 19 en la zona
C.P.A ODONTOLOGICO FIGUEROA ALCORTA 3501 · centro de salud · privado2 min · 106 m
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado2 min · 120 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado2 min · 160 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Figueroa Alcorta al 3500, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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