venta
USD 465.000
Departamento · 178m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo·5 amb · 4 dorm · 178 m2·publicada hoy
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Departamento 6 ambientes en venta en Godoy Cruz al 2500, Palermo
USD 320.000
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Departamento en venta
USD 320.000
+ ARS 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 6 ambientes en ventaen Godoy Cruz al 2500, Palermo
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 221 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 320.000, un 74% menos que lo normal entre los 152 departamentos de 6 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Godoy Cruz al 2500.
74% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.448lo normal · 5.4933.561
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 74% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 72% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 33 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 1.213.960
- Tamaño normal
- 189 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 257 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 5.167
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En muy pintoresco edificio de alrededor de 100 años, departamento en venta con renta hasta noviembre de 2027.
Es un 2do piso al frente que se accede por escalera ya que no cuenta con ascensor.
Ubicado frente al Distrito Arcos, actualmente funciona una oficina comercial.
Gran recepción, importante sala apaisada de 10.5 x 4.70 mts al frente, 4 dormitorios o despachos, dos baños, cocina y espacio de descanso en entrepiso.
Excelentes aberturas de madera. A la superficie informada se le agregaron unos 40 m2 de entrepiso que no figuran en el titulo.
Medidas y superficie a titulo informativo. "Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones" "Las medidas son aproximadas y orientativas.
Las medidas exactas surgirían del título de propiedad" “Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.”
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 348.832 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 28.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 348.832
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.600
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.488
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.873.755/mes
Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Godoy Cruz al 2500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Lente) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 152 en la zona
Carrefour Express · Fray Justo Santa Maria de Oro 21212 min · 146 m
Supermercado Maria · Guatemala 50333 min · 166 m
Distrito Arcos · Paraguay 49793 min · 219 m
Educacion
· 63 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica1 min · 68 m
COLEGIO PALERMO CHICO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 337 m
JII Nº 01 DE 09 ALFREDO PALACIOS · inicial · publica6 min · 353 m
Espacios verdes
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Lente1 min · 73 m
Molecula1 min · 79 m
Parque de las Ciencias1 min · 88 m
Salud
· 20 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado4 min · 230 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado4 min · 257 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 601.787
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.804/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 170 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 161 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Godoy Cruz al 2500, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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