venta
USD 465.000
Departamento · 178m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo·5 amb · 4 dorm · 178 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo · 6 ambientes
USD 998.000
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Departamento en venta
USD 998.000
+ ARS 1.910.000 de expensas
= $ 1.570,7 M
Cuota UVA desde $ 8,9 M/mes · ingresos $ 35,7 MDepartamento en venta en Palermo · 6 ambientes
Ortiz de ocampo y martin coronado
Ortiz De Ocampo 3100, Piso 1, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 215 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 998.000, un 14% menos que lo normal entre los 395 departamentos de 6 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Ortiz De Ocampo 3100, Piso 1, Palermo.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.642lo normal · 5.370
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 59% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 6 ambientes
- Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 1.154.630
- Tamaño normal
- 214 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 249 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 5.303
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en una de las zonas mas lindas de Buenos Aires
Living comedor apaisado al frente , toilette , tres dormitorios en suite , la máster suite con vestidor y escritorio
Cocina con breakfast, dependencias y lavadero aparte
Playroom con sauna, terraza, parrilla y pileta propia en el último piso
Gimnasio de uso común
Dos cocheras fijas y baulera
Seguridad 24 hs
Las medidas informadas son aproximadas y orientativas.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.087.920 en total: USD 998.000 del aviso mas USD 89.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.922.271 por mes con ingresos de $ 35,7 M.
Costo total realUSD 1.087.920
- Precio del aviso
- USD 998.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.152
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 17.465
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 48.303
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.922.271/mes
Necesitas ingresos por $ 35.689.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 249.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (102 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan C. Cobian) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Carrefour4 min · 240 m
Alcorta Shopping · Jeronimo Salguero 31725 min · 314 m
B Market6 min · 361 m
Educacion
· 22 en la zona
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 240 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada6 min · 407 m
COLEGIO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 437 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plazoleta Juan C. Cobian2 min · 104 m
Plaza Republica del Peru4 min · 234 m
Plazoleta Alejandro Petion4 min · 257 m
Salud
· 18 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado4 min · 237 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado4 min · 280 m
C.P.A ODONTOLOGICO FIGUEROA ALCORTA 3501 · centro de salud · privado5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.804/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 170 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 161 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ortiz De Ocampo 3100, Piso 1, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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