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Departamento en venta en Villa Soldati · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 8.000 de expensas
= $ 114,3 M
Cuota UVA desde $ 649.458/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Soldati · 5 ambientes

Corrales 3600 Villa Soldati 5amb U$72.000 Apto Cred

Corrales 3600. Entre Av Lacarra y Mariano Acosta · Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
100 m²
Piso
5
Antigüedad
50 años
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Soldati

Piden de mas

Pide USD 72.000, un 67% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 5 ambientes en venta en Villa Soldati publicados a menos de 10 cuadras de Corrales 3600. Entre Av Lacarra y Mariano Acosta.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 598473

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 95% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 43.083
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 512
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Soldati: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Apto crédito. Departamento de 5 ambientes, al frente. Superficie total de 100m², cubierta de 72m² y descubierta de 28m². Cuatro dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Dos balcones terraza. Baulera. Pisos de cerámica. Edificio de 7 pisos, 1/2/3 departamentos por piso. 5º piso. Expensas $8.000(febrero 2026). Antigüedad 50 años. Ascensor. Colectivos: 28, 91, 101, 115, 143, 150, 188. Subtes: PTE. ILLIA (Lacarra) (Premetro). Trenes: Presidente Illia (Belgrano Sur). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-2362)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.487 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 6.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.487
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.260
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Calaza) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
Panaderia y Confiteria "La Excelencia"5 min · 326 m
Fiambreria y Queseria "La Estrella"5 min · 326 m
Granja "Don Vicente"5 min · 328 m
Educacion · 39 en la zona
GASPAR LUCILO BENAVENTO · primaria · publica3 min · 190 m
JIC N° 03 DE 19 JOSE SOLDATTI · inicial · publica3 min · 190 m
SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · primaria · publica3 min · 190 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Calaza10 min · 621 m
Patio Recreativo Estacion Villa Soldati10 min · 635 m
Plaza Nuestra Señora de Fatima11 min · 699 m
Salud
CESAC Nº 6 · centro de salud · publico6 min · 382 m
CLINICA UNIVERSITARIA ( UAI ) · hospital/clinica · privado11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Soldati

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Soldati esta hoy en una mediana de USD 156.950, un 441,2% mas que en junio de 2026 y un 151,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Soldati

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.950
Tendencia (4 semanas)
▲+151.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrales 3600. Entre Av Lacarra y Mariano Acosta, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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