Indice Proppies · Villa Soldati, CABA
El mercado de Villa Soldati, en numeros.
Lo residencial tarda 76 dias en venderse, mas lento que CABA (57).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
21 en venta y 2 en alquiler.
en 30 dias
Es el 5,1% de la oferta del barrio: 1 de cada 20 avisos ajusto. 17 en venta, 1 en alquiler.
esta semana
41 se vendieron o retiraron y 4 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | s/d | US$ 79.900 11 cierres | US$ 79.900 – 80.000 | s/d |
| 3 ambientes | US$ 60.950 20 avisos | US$ 30.995 52 cierres | US$ 51.250 – 115.000 | 16,3% |
| 4 o mas ambientes | US$ 62.500 16 avisos | US$ 32.500 52 cierres | US$ 35.000 – 48.000 | s/d |
Lo comercial en Villa Soldati: Galpones : US$ 315.000 venta · $ 7.000.000/mes alquiler
El pulso: 16 semanas del 3 ambientes
En el semestre la venta subio 106,6% en dolares.
Quien opera en el barrio
4 inmobiliarias publican en Villa Soldati. Las 4 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Quintanar Baquero Brokers Inmobiliarios | 51 | ★ 3,9 (103) | 55 dias |
| 2 | Itar Propiedades | 35 | ★ 4,3 (6) | 17 dias |
| 3 | Quintanar Baquero | 28 | ★ 3,9 (107) | s/d |
| 4 | Marcelo Delgado Inmuebles Industriales | 18 | ★ 4,1 (11) | 62 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.