Indice Proppies · Villa Soldati, CABA
El mercado de Villa Soldati, en numeros.
Lo residencial tarda 40 dias en venderse, mas agil que CABA (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
15 en venta y 13 en alquiler.
en 30 dias
Es el 4,5% de la oferta del barrio: 1 de cada 22 avisos ajusto. 15 en venta, 2 en alquiler.
esta semana
42 se vendieron o retiraron y 4 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes |
|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | s/d | US$ 79.950 10 cierres | US$ 82.250 – 83.300 | s/d |
| 3 ambientes | US$ 45.000 39 avisos | US$ 29.500 21 cierres | US$ 32.000 – 32.000 | $ 800.000 11 avisos |
| 4 o mas ambientes | US$ 40.000 33 avisos | US$ 32.000 27 cierres | US$ 32.500 – 34.400 | s/d |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 24% de la oferta de Villa Soldati no es vivienda.
El pulso: 10 semanas del 3 ambientes
En el semestre la venta subio 52,5% en dolares y el alquiler bajo 5,9% en pesos.
Quien opera en el barrio
5 inmobiliarias publican en Villa Soldati. Las 5 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Itar Propiedades | 32 | ★ 4,3 (6) | 16 dias |
| 2 | Quintanar Baquero Brokers Inmobiliarios | 52 | ★ 3,9 (103) | 55 dias |
| 3 | Quintanar Baquero | 28 | ★ 3,9 (107) | s/d |
| 4 | Gimenez Inmuebles | 10 | ★ 2,0 (1) | s/d |
| 5 | Marcelo Delgado Inmuebles Industriales | 17 | ★ 4,1 (11) | 62 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.