Departamento 3 ambientes en venta en Rodrigo de Triana 3400, Villa Soldati

Departamento 3 ambientes en ventaen Rodrigo de Triana 3400, Villa Soldati

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Soldati

Esta en lo normal

Pide USD 25.000, un 34% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Soldati publicados a menos de 5 cuadras de Rodrigo de Triana 3400.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 532lo normal · 803625938

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 37.754
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 602
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Mayra Sofia Miño Departamento 3 Ambientes en Soldati – Excelente Oportunidad Muy lindo departamento de 3 ambientes, ubicado en el barrio de Soldati, en buen estado general y listo para habitar. La propiedad cuenta con living-comedor cómodo y luminoso, cocina independiente con buen espacio de guardado, dos dormitorios con placard y baño completo. Ambientes bien distribuidos, con buena ventilación y luz natural. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. * Ubicación con fácil acceso a medios de transporte, comercios y espacios verdes. * Oportunidad por precio y estado. ¡No dejes de consultarnos para visitarlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.253 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 2.253 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 27.253
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1.75%
USD 438
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 735.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,2% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodrigo de Triana 3400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo Estacion Villa Soldati) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 34 en la zona
Panaderia y Confiteria "La Argentina"1 min · 73 m
Mayorista "Don Vicente"2 min · 106 m
Granja "Don Vicente"2 min · 109 m
Educacion · 41 en la zona
GASPAR LUCILO BENAVENTO · primaria · publica3 min · 217 m
JIC N° 03 DE 19 JOSE SOLDATTI · inicial · publica3 min · 217 m
SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · primaria · publica3 min · 217 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Patio Recreativo Estacion Villa Soldati5 min · 302 m
Plaza Nuestra Señora de Fatima7 min · 437 m
Plaza Descanso del Peregrino8 min · 541 m
Salud
CLINICA UNIVERSITARIA ( UAI ) · hospital/clinica · privado6 min · 380 m
CESAC Nº 6 · centro de salud · publico6 min · 399 m
COMANDO DE UNIDADES DE PREVENCION BARRIAL CINTURON SUR (COCINTUR) GNA · centro de salud · publico12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Soldati

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Soldati esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 59,3% mas que en junio de 2026 y un 22,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Soldati

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodrigo de Triana 3400, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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