Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Coronel Roca 3800, Villa Soldati

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Coronel Roca 3800, Villa Soldati

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Soldati

Esta en lo normal

Pide USD 37.000, un 4% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Soldati publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Coronel Roca 3800.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 597lo normal · 623851

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 38.616
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 488
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Roque Ciampa CPI 5946 • Contacto: Cesar Busico Se vende departamento en Villa Soldati, ubicado en el complejo habitacional de Avenida Roca y Mariano Acosta, en el edificio 106, ubicado en primer piso por escalera. Presenta cocina y baño completo , balcón hacia Avenida Roca con cerramiento de aluminio Todos los servicios. Es un departamento en muy buen estado listo para entrar a vivir, excelente zona y sin expensas. Consultame para verlo.. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946 . Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.334 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 3.334 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 40.334
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1.75%
USD 648
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.791

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Coronel Roca 3800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo Estacion Villa Soldati) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 32 en la zona
Supermercado Mikethi4 min · 257 m
Verduleria4 min · 280 m
Panaderia Abdul5 min · 291 m
Educacion · 25 en la zona
BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS LA DIGNIDAD · adultos · privada3 min · 221 m
CENTRO CORRALES · adultos · publica4 min · 284 m
JIC N° 03 DE 19 JOSE SOLDATTI · inicial · publica5 min · 327 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Patio Recreativo Estacion Villa Soldati10 min · 651 m
Plaza Nuestra Señora de Fatima15 min · 951 m
Bosque Ludico15 min · 958 m
Salud
CESAC Nº 6 · centro de salud · publico3 min · 185 m
CLINICA UNIVERSITARIA ( UAI ) · hospital/clinica · privado14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Soldati

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Soldati esta hoy en una mediana de USD 156.950, un 441,2% mas que en junio de 2026 y un 151,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Soldati

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.950
Tendencia (4 semanas)
▲+151.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Coronel Roca 3800, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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USD 37.000
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