Departamento 5 ambientes en venta en Cerrito 1100, Retiro

Departamento 5 ambientes en ventaen Cerrito 1100, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
117 m²

Precio frente a los parecidos de Retiro

Esta en lo normal

Pide USD 285.000, lo mismo que lo normal entre los 240 departamentos de 5 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Cerrito 1100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.436lo normal · 2.4412.070

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 285.617
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
427 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.485
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Mariano Gastón Carballo En VENTA, elegante departamento de 5 ambientes ubicado sobre Cerrito, en un edificio de estilo que conserva la solidez y el encanto característicos de las construcciones de época. La propiedad se destaca por sus amplias dimensiones y una distribución versátil, que permite adaptar los ambientes a diferentes necesidades y estilos de vida. El estado general de la propiedad es muy bueno, cuenta con 4 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite con ducha y el segundo con bañera. Dispone además de entrada principal y de servicio, junto con una cocina cómoda y bien equipada. Su ubicación, entre Recoleta y Retiro, representa una ventaja estratégica para quienes buscan estar cerca del centro porteño, con excelente conectividad, acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Excelente conectividad: numerosas líneas de colectivos y Metrobus, estación San Martín de la Línea C de subte y a solo 7 cuadras del Obelisco, con acceso a toda la red de subterráneos. Una propiedad con carácter, amplitud y una ubicación privilegiada, ideal para quienes valoran los espacios generosos y la arquitectura tradicional porteña sin resignar comodidad y conectividad. ¡Te invitamos a conocerla y descubrir todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecerte! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.679 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 25.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 310.679
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.988
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerrito 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Tierra del Fuego) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 130 en la zona
Open 25 Hs!1 min · 80 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Santa Fe 11852 min · 104 m
Kiosco · Arenales3 min · 179 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO A.B.M. · superior · privada3 min · 182 m
COLEGIO Nº 02 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01 · secundaria · publica4 min · 228 m
PASOS EN LIBERTAD · otros · publica4 min · 228 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Provincia de Tierra del Fuego1 min · 63 m
Provincia de Tucuman1 min · 91 m
Provincia de Tierra del Fuego1 min · 94 m
Salud · 72 en la zona
INSTITUTO DE ESTUDIOS OFTALMOLOGICOS DR. FERNANDO CARIDE · centro de salud · privado1 min · 59 m
CENTRO MEDICO ALVI ARMANI · centro de salud · privado2 min · 127 m
CRYOBANK · centro de salud · privado2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 265 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito 1100, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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