Departamento 5 ambientes en venta en Avenida Callao 1900, Recoleta

Departamento 5 ambientes en ventaen Avenida Callao 1900, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
175 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 599.000, un 27% mas que lo normal entre los 289 departamentos de 3 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Callao 1900.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.075lo normal · 3.207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 471.414
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
499 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.211
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Francisco Hardoy Espectacular Piso Refaccionado con Balcón Terraza en Recoleta • Callao y Alvear • Elegancia, luminosidad y confort en la mejor ubicación de Buenos Aires. Ubicado en la exclusiva Av. Callao al 1900, este piso 15 ofrece una experiencia residencial única, combinando el prestigio del barrio con una renovación total de diseño contemporáneo. Al ser un piso completo, disfruta de ventilación cruzada y luz natural en todos sus ambientes. Características Principales: Superficie y Exterior: Amplio balcón terraza al frente con vistas abiertas y despejadas. Recepción: Palier privado y ascensor principal. Living-comedor de dimensiones generosas, ideal para recibir visitas o disfrutar en familia. Dormitorios: 1 Master Suite amplia con baño privado. 2 Dormitorios secundarios de excelente tamaño. 1 Gran Playroom o Estar íntimo con baño adicional, ideal como espacio de TV o escritorio. Cocina y Servicios: Cocina independiente totalmente equipada, lavadero separado y dependencia de servicio con baño propio. Entrada y ascensor de servicio. Comodidades y Seguridad: Cochera: Espacio guardacoche cómodo y funcional en el edificio. Almacenamiento: Baulera propia. Seguridad: Vigilancia presencial las 24 horas. El edificio cuenta con GRUPO ELECTROGENO propio! Calefaccion Por Losa Radiante central. Nota: En esta publicación podrá encontrar fotos, video y croquis detallado de la propiedad para apreciar la calidad de los materiales y la distribución. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 652.970 en total: USD 599.000 del aviso mas USD 53.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.355.150 por mes con ingresos de $ 21,4 M.

Costo total realUSD 652.970
Precio del aviso
USD 599.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.496
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.482
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.992

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.355.150/mes

Necesitas ingresos por $ 21.420.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Callao 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin de Tours) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 75 en la zona
Galeria Alvear1 min · 80 m
Promenade Alvear2 min · 125 m
Arredo4 min · 229 m
Educacion · 47 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica5 min · 312 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 378 m
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada8 min · 495 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plazoleta San Martin de Tours5 min · 300 m
Plaza Ramon J. Carcano5 min · 325 m
Parque Carlos Thays6 min · 374 m
Salud · 36 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado5 min · 298 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado6 min · 390 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado9 min · 557 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Callao 1900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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