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Departamento en venta en Palermo Nuevo · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 789.000
+ ARS 1.900.000 de expensas
= $ 1.247,3 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Nuevo · 5 ambientes

5 Ambientes, Cochera, Seguridad 24 Hs

Segui y Kennedy · Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
217 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Nuevo

Conviene mirarla

Pide USD 789.000, un 36% menos que lo normal entre los 436 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo Nuevo publicados a menos de 10 cuadras de Segui y Kennedy.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.636lo normal · 5.6397.273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 72% mas altas que lo normal
  • 26 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 1.223.616
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
173 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 6.166
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Nuevo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Frente al rosedal de Palermo y Embajada de USA, Hermoso piso de 5 ambientes mas dependencia y cochera. Torre de categoría con seguridad 24 hs. Divina vista abierta a jardínes. Excelente ubicación y conectividad, en pleno corazón de Palermo. Características y Distribución: Disposición al frente con vista abierta y a verde. Unidad con amplios ambientes, pisos de madera, carpintería original, puertas de cedro macizas. Excelente estado, lleno de luz. Ambientes: • Living/comedor • 3 Dormitorios, el principal en suite. • Escritorio o 4to dormitorio. • Amplia cocina con comedor diario. • Dependencia servicio con baño completo. • Lavadero independiente (cuarto planchado). • Segundo baño completo. • Toilette con ducha. • Balcón con vista al parque. • Cochera. * Vigilancia presencial 24hs. * Palier privado. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 860.090 en total: USD 789.000 del aviso mas USD 71.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.085.601 por mes con ingresos de $ 28,3 M.

Costo total realUSD 860.090
Precio del aviso
USD 789.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.094
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.808
Comision inmobiliaria~4%
USD 38.188

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.085.601/mes

Necesitas ingresos por $ 28.342.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.950 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Alzaga) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 66 en la zona
Dia5 min · 308 m
Sinclair · Sinclair6 min · 353 m
Carrefour Express6 min · 363 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada9 min · 580 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada10 min · 624 m
SANTA ELENA · adultos · publica11 min · 693 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plaza Martin de Alzaga1 min · 77 m
Canil3 min · 197 m
Plaza Intendente Francisco Seeber3 min · 211 m
Salud · 9 en la zona
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado3 min · 193 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado7 min · 446 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Nuevo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Nuevo esta hoy en una mediana de USD 794.750, un 67,6% menos que en junio de 2026 y un 10,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Nuevo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 794.750
Tendencia (4 semanas)
▼-10.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Segui y Kennedy, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

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